小区公共设施中意外受伤，能否要求物业公司赔偿？（泰安律师推荐） 作者：李光杰 一、案情 某冬天的下午4时许，申某与同学在居住小区楼宇间过道滞留 委托的物业公司基于合同上的明晰约定，有义务对小区内的建筑房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修和养护，同时还具有合理的安全管理义务，即对小区内的物业具有监管、 ...
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职工乙以房改成本价购买楼房一套，已交公共维修基金，情况属实。乙据此陈述，房改过程中其已将单位要求缴纳的公共维修基金付清，但由于房屋买卖时产权人变更，单位 、柱、梁、楼板、房顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主 ...
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、更新、改造。根据该规定，如果Ａ小区的公共设施的维修经费来源于全体业主交纳的公共维修基金，而小区的公共配套设施却属甲公司所有，这显然违反公平原则。 管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。根据上述法律规定，甲公司在明知自己不享有Ａ小区 ...
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万余元，与被告收取的公共设施维修资金完全不符。遂起诉要求被告将2.6万元公共设施维修资金解入财政专户。 通州法院经审查认为，根据相关规定，售房单位代为收取的公共设施维修基金属全体业主共同所有。该小区共有业主500余户，并已成立业主委员会，3号楼业主不能代表整个 ...
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，佰仕达公司诉至厦门市思明区人民法院，要求被告王小华支付2007年7月至2010年6月的综合管理服务费、房屋公共维修金等。后，原告以需进一步收集证据 该小区公共部位存在违章搭建、部分小区一楼商铺在小区消防通道处开设出入口、小区部分公共设施破损现象。裁判思明区人民法院认为，原告管理的小区一套改多套及公共 ...
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给自己造成了严重损失。自己多次与物业公司协商，但一直没有结果。故诉至法院要求物业公司更换卫生间雨水管道；赔偿各项经济损失。审理中，一审法院根据张女士申请委托 物业服务合同，物业公司理应对张女士所有的房屋所在小区的公共设施履行维护、维修义务，现张女士所有的房屋内公共雨水管漏水，系物业公司未尽其维护、维修 ...
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向负责管理的企业、事业单位请求赔偿。可见，公共设施致人损害的，属民事赔偿范围，可依民事诉讼程序解决，本案原告提起民事诉讼要求赔偿是恰当的。 二、 和颜色是否符合国家标准进行监督和管理。根据《重庆市市政工程设施管理条例》、建设部《城市桥梁检测和养护维修管理办法》等法规、规章的规定及重庆市市政管理系统内部 ...
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（1）预付购房款第一次60%已交；（2）第二次购房款40%已交；（3）公共设施维修基金已交；（4）准住证手续已办；（5）拆迁安置协议。以上（1 计算该房屋的价款18256.5元。2004年5月10日，李一领取1号房屋产权证。《单位出售公有住房房价计算表》中显示1号房屋使用工龄折抵。该房屋档案材料中，还 ...
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职责，且在原告与被告道管所所处地位不对等的情况下，要求原告举证证明窨井的产权单位将导致争议事实难以认定，有违民法的公平原则，故对被告该项抗辩 赔偿责任的，法院应予支持。可见，法律明确规定需要承担侵权责任的主体是“管理者”。窨井作为城市公共设施，其管理者应为政府的职能部门，该部门负有对市政井盖设施进行 ...
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起诉时，能不能顺带要求开发商在维修后将房屋保修期进行顺延？能不能诉请要求开发商减免一定期限的物业费呢？首先，房屋保修期是指物业开发单位在物业交付使用后 获得法官的支持。其次，物业费属于物业公司向业主收取并用于小区公共部位的保洁、安保以及公共设施的维护的费用，往往购房者自己的房屋的私有部分出现漏雨及其他 ...
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