法官作出精到的点评,给正在进行类似的二手房买卖的买、卖、中介三方一些参考和启示。 中介合同漏盖章中介费险泡汤 二手房中介公司接受委托,为售房人出售200余 ,变更为1.6万元。 法院观点 法院认为,在二手房中介公司与张女士签订的《出租出售委托协议》上,虽然中介公司没有加盖公章,但协议实际履行人是该二手 ...
//www.110.com/ziliao/article-282142.html -
了解详情
,方某已用房产以典当方式取得30万元典当款。 提醒:很多人贷款购买二手房,卖房人在收到部分购房款后,配合买房人办理房产更名过户,待房产登记到买房人 空。 误区五双方签字受理,过户没问题 案例:孟先生看中一套二手房,在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入交易程序签字后,一次性给付卖方100 ...
//www.110.com/ziliao/article-282127.html -
了解详情
卖房2016年9月,三级智力残疾的男子林XXXX(化名)与王XXXX(化名)在中介公司撮合下签订房屋买卖合同。双方约定,林XXXX将自己位于江汉区的一处面积约 ,法院无权干涉。如果卖房者没有在合同中书面约定迁走户口,这个问题目前难以解决。律师支招:建议在二手房交易前,买方最好就户口问题与卖方约定明确的 ...
//www.110.com/ziliao/article-649637.html -
了解详情
完,乙方支付了全部中介费用(注:几乎已成行内惯例)。根据本合同,甲方建筑面积100来平米的房子以29万的价格卖给乙方,乙方在签订合同当时向甲方支付了 。该合同只约定了逾期付款的违约金,并未明确约定解除合同的违约金。除此之外,甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》,该协议规定除支付29万的房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-167972.html -
了解详情
完,乙方支付了全部中介费用(注:几乎已成行内惯例)。根据本合同,甲方建筑面积100来平米的房子以29万的价格卖给乙方,乙方在签订合同当时向甲方支付了 。该合同只约定了逾期付款的违约金,并未明确约定解除合同的违约金。除此之外,甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》,该协议规定除支付29万的房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-286275.html -
了解详情
上家收受定金反悔不卖房或抬高房价的违约情形,下家很难要求上家双倍返还定金,也很难追究中介公司的责任。 因此,在下家与中介公司签订的居间合同中,明确界定中介 发生纠纷,预订时代理人就应写明代某某预订该套房屋。 因此,在二手房交易过程中,要细签购房合同。下家的义务是付款,上家的义务是转移房屋。因此,下家在 ...
//www.110.com/ziliao/article-282383.html -
了解详情
不到,那就成无头官司了。 其二:签订合同先租后卖 花招:针对5年内转让房屋全额缴纳营业税及附加费的政策,一些卖方与买方约定,买方先以租赁的方式入住, 窗口就曾发现这样的行为,并被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出,二手房交易中使用“阴阳合同”,对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时,将面临两个问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-282131.html -
了解详情
)以人民币4460000元的价格转给原告(合约第一条、第二条);购房定金220000元,原告在合同生效之日起两日内支付(合约第三条);购房款的支付方式为原告通过银行按揭向 、律师点评原告仇一与被告谢三签订的《二手房买卖合约》是双方真实意思表示,且未违反法律、行政法规的强制性规定,均属有效合同。被告谢三 ...
//www.110.com/ziliao/article-877244.html -
了解详情
一、原告诉称王一上诉请求:撤销一审判决,发回重审或依法改判。事实与理由:1、一审法院对权利的认定错误。继承权是法律规定的权利,属法定权利的范畴,其 二,产权比例:购房人100%,未记载共有人。2016年8月12日,王二与父亲王二签订《存量房买卖合同》,约定王二将案涉房屋以5万元价款卖于王二。其后,案 ...
//www.110.com/ziliao/article-875447.html -
了解详情
负有主要过错,由此给买受人造成的损失,应由出卖人承担。但买受人在签订合同过程中同样负有谨慎审查的义务,如受让人知道或者应当知道房屋负有租赁权,其对造成 部分承担补充清偿责任。 在二手房买卖合同纠纷中,一般存在两个法律关系,一为房屋出卖人与买受人之间的房屋买卖合同关系,另为房屋中介与房屋出卖人和买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-587688.html -
了解详情