中介在房产中介所签订房产居间合同，合同约定唐某向卖方支付7万元作为购房定金，如果卖方违约，卖方需要双倍返还定金。同时，合同中还有约定5月10日前，卖方 前进行调解，调解未成。在调解未成的情况下，法院依法开庭审理唐某与卖方买卖合同纠纷案件。法院审理后认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应该 ...
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的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此，卖方不享有买卖房屋的独立产权，无法继续履行买卖合同，如果共同共有人或占三分之一 卖方反悔拒绝签订购房合同、进行后续交易的，买方有权向其主张双倍返还定金。签订房屋买卖合同后，卖方违约的情形。购房合同自双方签章之日起生效，如卖方出现违约 ...
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二手房买卖市场也特别火热，尤其北、上、广、深等一线城市，频繁出现二手房卖方违约的情况，在此，律师根据实际案例经验为您讲述，二手房买卖中，卖方恶意违约 姐姐将该房产卖给李先生，变为李先生私产。16年3月份，王先生通过中介与李先生协商后，缴纳了定金10万，并约定该房产购房款总额312万。 缴纳定金后2日内 ...
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违法的，存在很大的法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法 只要双方在合同中对此没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方 ...
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违法的，存在很大的法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法 只要双方在合同中对此没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方 ...
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配合买方办理房屋所有权转移登记手续。逾期不办理的，卖方构成违约。2、买方可要求卖方按照定金罚则承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第115条规定：“ 不能超过合同总金额的20%。根据《中华人民共和国担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。”超过20%的部分，不 ...
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合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。但是该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的尚未 卖方有义务迁出在该房屋内的户口，而不管是谁的户口，如果是卖方的上家户口，则卖方向买方承担违约责任后他也可以向上手追偿。五、房屋质量问题：二手房 ...
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签合同当日将20000元交付卖方作为定金。除定金外剩余房款490000元，买方须在2018年6月5日前筹齐，否则视为买方违约，买卖双方须在2018 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。对原告要求被告返还原告交纳的房屋定金20000元的请求，法院予以支持。 关于原告要求被告赔偿房屋差价损失109200元的 ...
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俗称“去房管局打协议”）。（3）交付购房款（购房定金冲抵部分房款）（4）办理房屋过户手续。 言归正传，卖方违约，买方如何维权？还是要具体情况，具体分析： 》已签署 此种情况，如买方同意解除合同，则可以参照情况一，选择适用违约金或者定金条款。如买方主张要求继续履行，则应区分情况：1）如买方尚未支付房款， ...
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买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益？是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》？ 案情： 房价上涨了，卖家不卖 买卖合同的相关内容，此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来 ...
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