对策的基础，如果双方没有签订买卖合同，仅交付定金，则只能适用定金罚则，由卖方双倍返还定金。 注意，此处所谓的房屋买卖合同，并非特指在房地产交易中心网上 损失，或者直接主张实际损失。 2、实际损失的确定 实际损失，在房屋买卖合同卖方违约的情况下，可以理解为买方丧失以同等价格购买涉案房屋的机会，造成买方的 ...
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（3）交付购房款（购房定金冲抵部分房款）（4）办理房屋过户手续。 言归正传，卖方违约，买方如何维权？还是要具体情况，具体分析： 情况一、买方、卖方 则根据《合同法》第一百一十条规定：“当事人既约定违约金，又约定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”但是买方一般不能主张要求对方继续履行 ...
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，造成w 巨额损失。但W委托我后，经过仔细梳理发现，卖方违约时间是在限购之后，也就是说若被告不违约，继续履行的话，w是可以购买到该房屋的，为了 之日起90日内办理相关过户手续的事实------原告未在该期限履行合同义务，已经构成违约。”被告的该陈述首先证明第一、双方约定为办理过户手续的时间点为签订合同 ...
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房产合同卖方违约诉讼对方要承担违约的的责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。注意事项：①继续履行必须 ...
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元的诉讼请求，本院予以支持。律师说法：如何认定本案的违约责任那么，本案中的卖方违约后，应如何认定其违约责任？首先，本案中涉及的《淮安市存量房买卖及居间 王某签订房屋买卖合同，致使合同无法履行，其行为存在过错，王某有权要求其承担违约责任。另外，王某在签订房屋买卖合同时，明知何某并非涉案房屋的所有权人，在 ...
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期房转让，卖方违约是否要承担责任 王树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师 到诉讼程序，法院会委托相应的机构进行评估的。本案中刘先生选择要求违约方双倍返还定金也是合理的。 第四、中介公司应当退还刘先生中介费 ...
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一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约违约金。当一方迟延履行时，如果约定了迟延违约金，法院会判令违约方按约定支付。但如果一方迟延履行，守约方不解除合同，仍继续履行，履行 ...
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民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为民事案件处理；买方要求卖方 约定的，将户口迁出并将自 己的户口迁入的，法院可以告知该当事人，违约损害赔偿可以作为民事案件受理，但户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事 ...
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市区出现的司法判例及最高院关于房屋买卖合同的相关意见后，对二手房买卖纠纷中卖方违约，买方要求继续履行合同的可能性进行了解析，希望能给正在买房或者希望买房的 即如第三阶段所述，只要合同继续履行不存在现实困难，买方完全有理由要求卖方继续履行合同。 但是需要注意一种情况，对于可以获得产权证的拆迁安置房买卖中 ...
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和中介在房产中介所签订房产居间合同，合同约定唐某向卖方支付7万元作为购房定金，如果卖方违约，卖方需要双倍返还定金。同时，合同中还有约定5月10日前 具有法律约束力。当事人应该按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。由于卖方隐瞒了所买房屋设有抵押权的事实，原告唐某决定不再购买，原被告双方就被告 ...
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