在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定，也就是说这一过程并不是必不可少的。因此建议消费者在购买 的交易承受可能失败的风险。排除这类风险的有效办法是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上 ...
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书面协议，口头协议有效吗？ 京平律师答1、 口头承诺出现的原因 在拆迁过程中，拆迁方为了追求所谓的拆迁高效率，快速完成拆迁任务，除了不按照法律规定的法定 叫地地不灵，不知道该怎么进行维权。 2、 口头承诺的效力 判断口头协议的效力，除了依据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等行政法律规范 ...
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琳双方口头协议并不具有合同无效的情形。限价商品房的性质本质上也是商品房的一种，只是在价格上、户型上有所限制，其他与商品房无本质差异。相关法律规定并未 口头协议内容即石咏琳借用王爱灵名义购买房屋。 其次，双方口头协议是否有效？限价商品住房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格 ...
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擅自处分共有房产，有效吗？ 【案情介绍】 买方3年前签订的房屋买卖协议，结清了全部房款和有关费用，但3年后卖方的妻子却反悔了，不予协助办理房屋 异议，合同才能成立。 本案卖方一人将夫妻共同所有的房屋出售，达成口头买卖协议前并未与妻子协商，在口头协议达成后，也未及时告知妻子，应确认其擅自处分了夫妻共同 ...
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北京房产栏目关注：房屋未过户 买卖协议有效吗农村房屋宅基地可以买卖吗小产权房能买吗 合同有效吗【法谱中国】骨科手术后钢板断裂，医院的责任如何认... 主讲 如对购房款来源有争议，系另一法律关系，可另案解决。综上，一审判决魏强父子签订的房产 律师说法：婚前转移房产签订的合同有效吗 我国《婚姻法》第四十七 ...
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所说的情况，到底是赠与还是借贷，要看能否依法认定为借贷关系。如果有书面借条或口头协议能证明是借贷关系，则可以按借贷处理。反之，不能证明为借贷的，该项出资 则需要有书面赠与协议。最好经过公证，否则在将来的离婚诉讼中要承担举证不能的不利后果。 本案中，对于李某的父母因买房而出资的20万元，在法律上属于一种 ...
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目前一号房屋仍属于郭某的遗产，赵某文、赵某奇对于尚未登记在自己名下的一号房屋并不具有法律上的产权，无权对一号房屋的所有权作出处分，更无权直接与李某江 从案由看，本案是所有权确认纠纷，赵某文、赵某奇提出的确认协议有效，本质属于合同纠纷，不应该在本案中予以审理。综上所述，赵某文、赵某奇的诉讼请求缺失事实和 ...
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没有写禁止转让。再次，上诉人与被上诉人之间借名买房的协议不侵犯其他职工的利益，更不损害社会公共利益，属于合法有效的行为。本案的借名买房的法律行为 颁发，属于单位内部证明，被上诉人所主张的使用权尚没有设定法律上认可的物权登记，没有支持被上诉人的诉讼请求的法律依据及不动产登记手续，本案中的房屋也没有进行了 ...
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目前一号房屋仍属于郭某的遗产，赵某文、赵某奇对于尚未登记在自己名下的一号房屋并不具有法律上的产权，无权对一号房屋的所有权作出处分，更无权直接与李某江 从案由看，本案是所有权确认纠纷，赵某文、赵某奇提出的确认协议有效，本质属于合同纠纷，不应该在本案中予以审理。综上所述，赵某文、赵某奇的诉讼请求缺失事实和 ...
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一、被继承人李父于二〇一五年一月五日所立遗嘱中处分个人财产部分合法有效； 二、被继承人李父名下位于北京市朝阳区1号房屋由原告张某珊继承所有； 三 做见证人的规定，遗嘱应属无效。应当指出，关于何为有利害关系的人在法律上规定较为简单，在民法领域通常是指近亲属和债权债务人，其中近亲属根据《最高人民法院关于 ...
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