（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一、案件介绍 1、原告诉称： A公司诉 财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述规定可知，我国《物权法》遵循抵押财产经抵押权人同意方可转让的原则。而抵押权人同意转让后，则会产生抵押 ...
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。理由是：甲公司拥有有效的抵押权，乙公司清偿不了货款时，甲公司当然地可以就抵押财产行使优先受偿权，以保护自己的利益。无论乙公司对外又欠了多少债务 采取保全措施。 另一种意见认为，法院应当采取保全措施。理由如下：1、如果没有对抵押财产进行保全，抵押权在实现时，甲公司仅能就3000余万元货款主张优先受偿权 ...
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。理由是：甲公司拥有有效的抵押权，乙公司清偿不了货款时，甲公司当然地可以就抵押财产行使优先受偿权，以保护自己的利益。无论乙公司对外又欠了多少债务 采取保全措施。 另一种意见认为，法院应当采取保全措施。理由如下：1、如果没有对抵押财产进行保全，抵押权在实现时，甲公司仅能就3000余万元货款主张优先受偿权 ...
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A银行对该房产享有抵押权，按担保法53条之规定属任意性规范，即债权人可以行使权利也可以不行使权利。B公司针对A银行的要求，向法院提出异议：认为法院应首先 的困难。解决以上困惑，A银行应在贷款之时，全面了解贷款人资信能力，并对抵押财产的价值及变现能力进行市场评估；亦可在执行中放弃抵押物的优先受偿权，执行 ...
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，甲公司欠丙公司保管费，丙公司依法享有留置权。丙公司享有留置权的货物，事前又抵押给乙公司。这样，在同一批货物上既存在抵押权，又存在留置权，即在同一 提出执行异议。 如果丙公司没有采取第一种做法，它可以选择第二种做法，即在法院执行生效判决时，丙公司作为对抵押财产享有留置权的案外人，依据民事诉讼法第二百零 ...
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于2018年10月16日借给乙方的85万元借款以及相应利息无关，乙方同意以相关抵押财产作为偿还甲方于2018年10月16日借给乙方的85万元本金以及相应利息的 确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。本案中，根据三被告之间的房屋买卖合同、借条、 ...
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论并未很好地衡平数抵押权人之间的利益。至此，我们大抵可以得出房地分别抵押时的相关规则：抵押人以建筑物及其占用范围内的建设用地使用权分别为数抵押权人设定抵押 条的规定，一并强制变现建筑物及其占用范围内的建设用地使用权，各抵押权人就各别抵押财产所占比例对变价款享有优先受偿权。【观点小结】在房地一致原则之下 ...
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《房地产抵押合同》第九条第2项的约定：甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者其他类似情况给乙方造成经济损失的，应给予乙方全额赔偿。因此 了区分，贯彻了《民法典》合同编有关违约责任的规定。 结合本案，对于上述法律规则可以从以下两个方面进行解释。 （一）基本规则：区分规则 所谓区分规则，是指 ...
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法经初字第53号民事判决：一、星港酒店、星光酒楼应以财产抵押清单上所列抵押财产清偿借款人东港公司所欠防城港人行借款本金2998万元及利息（略）元（ 单位法人登记制度，不存在编制列入编委的问题。金信中心经资金拆借中心授权，可以办理短期资金拆借的短期资金周转业务”。据此，应认定金信中心具备从事资金拆借业务 ...
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经初字第53号民事判决：一、星港酒店、星光酒楼应以财产抵押清单上所列抵押财产清偿借款人东港公司所欠防城港人行借款本金2998万元及利息5358384元（ 法人登记制度，不存在编制列入编委的问题。金信中心经资金拆借中心授权，可以办理短期资金拆借的短期资金周转业务”。据此，应认定金信中心具备从事资金拆借 ...
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