风险的预控制能力更强。《德国商法典》第348条就规定,商人在其营业中约定违约金的不得依《德国民法典》的规定减少,这可能过于绝对,但至少在此时, 请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 ...
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损失，应以对应期间的租金为基础计算 【裁判精要】 案涉租赁合同中关于承租人未于本合同终止的当日将租赁物和增设的其他物移交给出租人实际控制， 恶意违约的情况下，如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的，人民法院可不予支持。 3．其他 28.当事人约定违约金明显过高，在此 ...
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诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金20万元。争议焦点：合同内容约定不明怎么办在建设工程施工合同中，对法律无明确规定而 不同的违约行为可以约定不同的违约金数额。本案属概括性违约金合同，规定只要违约就要向对方支付法定违约金，既没有约定具体违约金数额，也没有约定因违约产生的 ...
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，并没有给杜某带来损失，所以，杜某的请求没有证据。并且，合同约定违约金过高，请求法院驳回杜某的诉请。 三、法院查明 法院经审理后查明：2007年 。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 本案涉及到以下法律问题：一是双方在合同中约定的违约金是否过高?二是法院对违约金进行调整是否有法律依据? 1、认定违约金过 ...
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中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条第二款和 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果 ...
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中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条第二款和 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果 ...
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一审法院认为：欧某、唐某对其签订的股权转让合同的真实性没有异议，双方合同成立。之后，双方签订协议书，约定唐某退还欧某股权转让金74万元并支付欧某解除原 ，认为协议约定的补偿金是唐某对欧某投资收益的回报，是双方真实意思表示，不应属于违约金范畴，不适用违约金过高的规定。 据此，在股权转让合同中，完全可以 ...
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中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条第二款和 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果 ...
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一节，因吕某所主张损害赔偿的依据即王某的逾期付款行为，该请求权所指向的损害与合同中所约定的违约金所补偿的内容一致，根据法律精神，在双方约定违约金或违约金 选择继续履行合同，王某是否及如何承担违约责任，在第（2）项中没有明确约定。另外，双方约定上述（1）项和（2）项不作累加。根据上述双方当事人关于逾期 ...
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3款规定：“当事人及迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” 即便不考虑当事人在合同中明确约定惩罚性质违约金的情形，有学者认为， 继续履行，根据前文讨论的违约金性质判断标准，此时的违约金具有惩罚性。因此，在当事人没有约定迟延履行违约金性质的情况下，迟延履行违约金具有惩罚性。五、结论 ...
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