项指标是年租金涨幅6%，并非改变涨幅。2011年年底，反诉原告主动向反诉被告缴纳租金时，反诉被告将房租涨至2.61万元，涨幅高达74%，经双方反复协商反诉 合同的效力原、被告双方在《门面租赁合同》中虽然自愿约定房屋租赁条款，但对房屋次年租金的数额约定不明，致双方无法根据“三项综合平衡”确定房屋次年租金 ...
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元租金，并开始使用房屋。2012年2月，出租人以承租人未按照合同约定支付租赁费为由到门市干扰承租人经营，承租人因此多次报警。2012年2月10日，承租人向 分月或者分年确定，同时也按照租金确定期限收取租金（合同中明确约定支付合同期内全部租金的除外）已是习惯。在合同约定不明的情况下根据履行情况以及习惯， ...
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?12元-32392?81元），同时被告应交纳顺达大厦侧1-4-1号商铺的租金186285?96元［27元/月/平方米（180月-16月）42?07平方米］，应退还租金 原、被告双方仍应履行被告与第三人签订的《房屋有偿使用合同》，并对原合同中约定不明的事项，在充分说理后采信了原告方提出的解决方案，明确 ...
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，冉某取得渝G某牌号出租车的经营权。2010年1月1日，冉某与张某签订协议约定：冉某将上述出租车50%经营权转租给张某经营；期限从即日起至2014年12月31日， 常理。冉某收回出租车时，向张某全额退还了张某依合同所交的2万元保证金。若张某当时尚欠冉某三年的租金未付，且双方未对尚欠租金如何支付达成协议 ...
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为人民币20万元，自2009年始每年12月31日前吕某某给付凤凰居委会租金20万元”中租金给付时间的解释存在分歧。凤凰居委会认为从2009年开始应在每年年底 当时时任上诉人村委会主任刘某协商年底前交纳租金，原审判决以被上诉人违约履行而认定租赁合同交纳租金时间约定不明，属认定事实错误。权利放弃须明示，仅 ...
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根据上述规定，双方当事人就合同主要条款未约定或约定不明而诉至人民法院的，人民法院可以依照政府定价或指导价格确定，或按照当地市场价格酌定。在一审庭审中，法官询问双方就 》第六十一条、六十二条的规定，都明确法院可以按照当时市场情况确定租金，虽然法院不能强制双方缔约，但是亦有义务向当事人释明是否申请鉴定，在 ...
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。一审法院适用法律明显错误。 法定解除是在合同没有约定或约定不明的情况下，才适用法定解除。而本案租赁合同中存在明确的约定解除合同的条款，根据民法“约定解除 约解除合同合法、合理。 四、李某缺乏诚信，至今分文未付拖欠的租金及相应的违约金、滞纳金、使用费等，给房地产公司造成巨大经济损失。 陈剑华律师的观点 ...
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支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”；232条规定：当事人对租赁合同的期限约定不明的，为不 的抵押担保条款，《担保法》第40条规定，抵押人与抵押权人不得在合同中约定在债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 ...
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也发生一些损失。王女士的损失包括解除买卖房屋上租赁合同的违约金、办理迁移户口的公证费、房屋空关3个月的租金损失等。 徐汇区人民法院对此案很重视，并作为典型 意见，本院予以采纳，剩余房款被告应返还原告。 律师评析：公民在签订合同时，应注意合同中约定不明或选择性条款，对于模糊条款，双方应明确其含义。在合同 ...
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支持或不支持出租人违约金诉求的情况都存在。笔者认为，即使双方租赁合同中未约定违约金，也应当支持出租人要求承租人支付违约损失的诉讼请求。第一，当事人 迁出工商执照有明确约定，且约定了违约金的标准，出租人按照双方约定的标准主张；对于违约金没有约定或约定标准不明，出租人一般以房屋租金作为标准主张。一般而言 ...
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