恢复原状、赔偿损失等手段使守约方的权利得到保护。从最高法院公布案例来看，合同的解除并不影响违约责任条款的适用，在解除合同后，守约方依然可以追究违约 出租人有权要求承租人就房屋装修恢复原状，还有权要求承租人支付房屋的实际使用费。这与合同无效的法律后果何异?但从另一个方面来说，所谓“恢复原状、采取其他补救 ...
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赔付时，却遭到拒绝。9月4日，山东省东营市东营区人民法院依法审结了这起保险合同纠纷案，一审判决人寿保险公司退还保险费12600元，同时驳回了小孙要求给付保险金的 的。 (七）当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。 法律后果 《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58 ...
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一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的问题，就是在双方明知合同主体是A和C时，却笔误将出售人写成 合同无效的后果】： 《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。 第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有 ...
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中的房屋补偿条款是否构成恶意串通损害第三人利益之无效合同。我国《合同法》第五十二条列举了合同无效的几种情形，其中第二款规定：恶意串通，损害国家、 串通损害国家、集体或者第三人利益这一限定条件，才发生无效的法律后果。[4]结合上述各家关于恶意串通构成要件的论述，笔者认为恶意串通损害第三人利益中的恶意串通 ...
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，如果不把这些行为包括进去的话，表见代理发挥的作用极其有限，毕竟订立合同是要履行合同的。现实中也存在一些案例，如甲委托乙向丙收款，后又撤回但 合同法的有关规定确认。行为人的行为构成表见代理，合同有效的，本人应履行合同并承担不履行合同的违约责任;合同无效的，本人应承担合同无效的法律后果。五、尊重相对人 ...
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查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点 观点一：《最高人民法院专家法官阐释 案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在 ...
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查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。[最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点观点一：《最高人民法院专家法官 ，应确认合同无效。十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？最高人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人 ...
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由此发生连环交易，出卖人起诉主张农村房屋买卖合同无效时，如何认定农村房屋买卖合同的效力? 从北京地区法院的裁判案例来看，多数法院认为，若第一手买受人不 下，北京地区法院通常会向双方当事人释明是否一并处理合同无效的法律后果。农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面： (一)返还财产 通常情况下， ...
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。”可以很好的说明这一问题。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，并且在确认合同无效后，要求买受人退还此房，即出卖人得到房屋升值部分，就会 ，也有不少出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法实践中 ...
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。”可以很好的说明这一问题。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，并且在确认合同无效后，要求买受人退还此房，即出卖人得到房屋升值部分，就会 ，也有不少出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法实践中 ...
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