时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子，但是我们有合同在，他还是 姜律师回答：按照《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房东的要求是完全没有道理的，所以你可以不理会，要是他敢擅自 ...
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卖了多少钱？中介不说，新房东也不说。 去房管局查询：一套64平方米的房子只卖了8.9万元；法院审理却审出40万元。 卖房子的钱呢？中介说：帮 2009年至2016年期间的逾期利息。 原告诉称：二原告确有售房意愿，并委托被告汪XX寻找买家，解除了房屋抵押权并移交了房屋产权证书，忠实履行了全部合同义务。但 ...
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浦东新区张江镇经营一家一家烟酒店，便在小区附近租下一个门面房，与房东葛先生签订了《房屋租赁合同》，租期为5年。由于门面房临街、附近又有很多居民区，所以 法院，要求其腾出房子并赔偿非法占有期间造成的损失损失。 我作为曹先生的代理律师，向法院提交了系争门面房之前的产权信息、续签的《房屋租赁合同》、支付租金 ...
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3万元，赔偿吴小姐这期间的各种话费及经济损失5000元。 五、房地产律师靳双权点评 本案是一起房屋中介公司利用房主的全权委托，一房两卖，从中收取不正当 购房合同，并找工作人员冒充房东将房屋过户给第三人。这使得房主处于违约的地位，房主很有可能因此要向第一个合同当事人支付违约金。因此，无论是房主还是买房人 ...
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证书，但行里没有批准，当天下午我告诉刘宇哲单位没让发。次日刘宇哲说着急卖房子。我向领导请示，9月7日领导说可以单独处理，下午我通知刘宇哲可以领取 日卖方未取得房产证，该合同自动解除或另行商议。张译出庭表述：1001号房屋签约时没有房本，双方出了一个补充协议，约定2016年8月31日前要办理房本，如果在 ...
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一位中介业内人士表示，一般情况下，两个星期时间就够了。陷阱之三： 独家代理案例：冯女士卖房子的时候，曾经有不少中介公司找上门来要求独家代理她的房子。其中 尽量将合同拿给专业的律师把关，根据律师的意见修改合同。如果请不到合适的律师，也要多向业界人士请教。陷阱四：配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套 ...
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苦心经营，起早贪黑，收益还可以。韦某当初接手该店面时向原来的承租者支出转让费4.5万元。期间又经过2次装修，花了5万多元。2010年2月中旬，胡某进入店面找到韦某 ，本律师发现这个问题后，我方以要与后来买家谈租赁为由要求加上这条，房东没坚持，也就在合同上补签了字。二险，其实房东出售这房子给胡某，韦某是 ...
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人并不具备也认为没必要这样，这样就有可能会发生如标题所说的：房东卖房了，新房东过来，要么认为房租太低，要么认为租户不爱干净，要么想自己住了 ，立法倾向于保护承租人利益。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”其一是为了保护弱势的承租方，其二是为了使缔约成本 ...
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比市场上便宜，要买的话要赶紧出手。冯女士看到委托公证书，对小沈的话深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55 机关随后通知当事人均需到场办理登记，可当事人一直未到，因此登记机关便未在法定期间内向冯女士颁发产权证。冯女士将房地产登记管理部门告上法庭。普陀区法院调查发现， ...
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3月，浙江嘉兴姚某与吴某签订了《房屋居间买卖合同》，约定将姚某所有的但未取得房产证的位于嘉兴南湖区某区段的房子作价100万元转让给吴某，全款付款方式在5 承担。孙律师评析：房市风云不断，尤其在市价波动较大的情况下，房东悔约毁约情况 高发，一房多卖，有房不交等现象多发，而买方多数支付了定金或购房款。在不 ...
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