力度，维护正常交易秩序 对在合同签订后出卖人以疫情为由，超出合理范围大幅提升标的物价格的不诚信经营行为，加大惩治力度，按出卖人严重违约认定，以保障 导致合同不能履行，或者由于疫情影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，适用合同法关于不可抗力的规定处理。合同成立后因疫情形势或防控措施导致继续履行对 ...
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。二审法院认为，同鹏公司与歌城公司所签租赁合同中约定的免租期系出租人给予承租人的优惠，免租期内的收益实质已体现在出租人在租赁期内所收取的租金 。《民法通则》和《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)没有明确不可抗力的适用范围。多数学者采取列举的方式归纳不可抗力的适用范围，既有一致意见，也存在分歧 ...
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租金和赔偿损失，宋某拒不相见。 1、不可抗力的认定 上述两个案件都是承租人所承租的房屋被拆迁，导致合同无法继续履行。根据《合同法》第九十四条的规定，有 。如在该类行为违法或错误，行政相对人可以获得救济，不应属于不可抗力的范围。但如果紧急情况下的征收、征用行为合法，相对人对该行为无法预见、不能避免并不能 ...
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第一种意见。本案实质上涉及到不可抗力的认定及如何界定其免责范围的问题。一、不可抗力的认定我国《民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定， ，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”。由于上述规定不够具体、明确，司法实践中一些地方对“免除责任”的范围作了扩大，从而损害了另一方当事人的合法 ...
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种意见。本案实质上涉及到不可抗力的认定及如何界定其免责范围的问题。 一、不可抗力的认定 我国《民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定， ，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”。由于上述规定不够具体、明确，司法实践中一些地方对“免除责任”的范围作了扩大，从而损害了另一方当事人的合法 ...
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种意见。本案实质上涉及到不可抗力的认定及如何界定其免责范围的问题。 一、不可抗力的认定 我国《民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定， ，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”。由于上述规定不够具体、明确，司法实践中一些地方对“免除责任”的范围作了扩大，从而损害了另一方当事人的合法 ...
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之日起10日内告知，交房期限可以据实予以顺延。 [分歧] 该案在审理过程中存在两种不同的意见： 第一种意见认为，签订合同至交房期间，由于受多个台风影响 、暴动雨不属于不可抗力，《合同法》第一百一十七条第二款规定“不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”可见，不可抗力的范围极其狭窄，构成 ...
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的是，合同最基本的条款与合同主要条款并非完全等同的概念，它比主要条款的范围更小，是指成立某种合同必不可少的条款。合同法中规定的主要条款是一个条款 行为(合同法第95条)。当事人行使法定解除权时，应证明具有下述情形之一：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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没有明确到底什么情况可以算作不可抗力，具体的内容需要通过《购房合同》约定。开发商为了减轻自己的责任，往往会在合同中扩大不可抗力的范围。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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或重大过失的情形除外）。在侵权责任中，免责条件或原因只能是法定的，当事人不能事先约定免责条件，也不能对不可抗力的范围事先约定。 第三、责任形式方面 承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”在合同法中正式确认责任竞合制度，这在世界各国的合同立法中是少见的，其主要确立了以下三项规则： 第一、确认 ...
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