与被上诉人达州广播电视大学（达州财贸学校）（以下简称电大财校）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，四川省高级人民法院于2012年 10月24日作出(2012)川 法律问题的解释》第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同的规定，《 ...
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提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。”实践中，以土地使用权“作价入股”并不需要满足25％的 ...
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期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。5. 名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，可按合同实际性质处理。如土地使用权的转让 地，另一方或多方出资合作开发房地产，并且合作各方约定对建成的房地产进行产权分成的；或一方出地，另一方或多方出资合作、合资开发经营房地产后进行利润分成的 ...
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公司上海办事处等租赁合同纠纷案；香港的盈有限公司、香港联升国际集团有限公司与上海杨浦建设（集团）有限公司合资合作开发房地产合同纠纷案；上海市医药股份有限公司与上海五厍 问题，由于惩罚性赔偿是制裁违约方而加重其违约责任的一种特别形式，为防止扩大惩罚性赔偿责任的适用范围和避免滥用，《解释》确定了“不超过已 ...
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主张房屋确权最主要的理由之一就是房屋的“真实权利状态与登记状态不一致”，其为该房屋的真实权利人。“真实权利状态与登记状态不一致”存在的可能性或制度根源在于 支持。实际上，上述分析及结论不仅适用于借名买房纠纷中的房屋权属认定，而且也普遍适用于合资买房、合作开发房地产、夫妻关系之外的当事人之间约定共有以及 ...
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主张房屋确权最主要的理由之一就是房屋的“真实权利状态与登记状态不一致”，其为该房屋的真实权利人。“真实权利状态与登记状态不一致”存在的可能性或制度根源在于 支持。实际上，上述分析及结论不仅适用于借名买房纠纷中的房屋权属认定，而且也普遍适用于合资买房、合作开发房地产、夫妻关系之外的当事人之间约定共有以及 ...
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融泰公司与豪德公司签订的《合作协议书》是合资、合作开发房地产合同还是名为合作实为借贷，或是名为合作开发房地产，实为转让集体土地?万邦公司、王 担保从而导致债权人产生信赖，以至于订立主合同;保证人明知或者应当知道主合同无效事由而为债权人、债务人订立主合同进行居间活动，积极促成主合同订立的。判断保证人的 ...
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开发有限责任公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案作出判决，判决Y房地产开发有限责任公司于30日内将案涉房屋所有权转移登记至霍某名下。因二被告至今未为梁某 就案涉房屋签订的商品房买卖合同非双方真实买卖案涉房屋的意思表示，属于借名买房情形，故本院认定双方签订的商品房买卖合同无效。《合同法》第58条规定合同 ...
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公司依据与B公司签订的合资、合作开发房地产合同，向B公司支付投资款人民币350万元。后因B公司受让土地使用权未成，赵某与A公司另两名出资人就A公司股权收购 债务人与第三人订立免责债务承担合同的情形，成立免责债务承担以债权人的同意为要件。此处理解“债权人同意”有两个问题值得重视：一是需有原债务人与第三人 ...
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刘贤忠以调元五味精发明专利出资入股，合资经营开发调元五味精生物制品项目。因此，本案是当事人之间合作设立新公司，联合开发调元五味精科技项目而发生的纠纷，属于 公司因组建公司和对外融资的需要，接受刘贤忠先生5项专利发明与工美公司以房地产为资产入股；并分别于2002年11月13日委托我所对贵公司拥有的“调元 ...
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