履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。 一、业主拒交物业费是否基于正当理由的认定 从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实 ，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关 ...
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物业公司不存在重大违约行为，法院一般会判决业主全额缴付物业费。日前，本市一小区的业主孙亮因为不交物业费，被物业公司告上了法庭，索要一年多的物业费 生活、居住在这个小区，已经实际受益，按照等价有偿、诚实信用的原则，他理应按时交纳物业费用。孙亮以小区内养野猫、汽车的噪音扰民等作为抗辩理由拒绝交纳物业费的 ...
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，证明其已经尽到了相应的通知、报告义务，且物业公司并没有强制拆除违章建筑的权利，故业主以此为由拒交物业费没有法律依据。在法院主持下，王某当场付清了欠 的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不 ...
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，业主无正当理由拒绝缴纳或者催告后合理期限内仍未缴纳物业费的，物业公司可以向法院起诉。业主欠交物业费的，物业公司负有书面催交的法定义务。物业公司怠于 催交的，有权拒交物业费。【法院判决】法院驳回物业公司诉讼请求。【律师意见】本案争议焦点是物业服务企业书面催交是否是物业服务企业起诉欠费业主的前提。《最高 ...
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来源：广东法院网 2010-12-21 3.物业公司不得因业主拒交物业费而拒代收水电费关炜诉物业公司物业服务合同纠纷案 裁判要旨：物业服务企业接受委托代收供水、 约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的 ...
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期间，物业公司按约履行管理和服务义务，业主理应按合同约定支付物业费，而其以自己未与物业公司签订合同为由拒交物业费的，法院不予支持。 ■ 民法典对物业服务 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍 ...
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05-26 09:17:07 海口一小区近百住户入住4年没有拿到房产证业主拒缴物管费被物业告上法庭 本报讯 住在海口金盘一小区的孟女士，与该 法院起诉，请求法院判令孟女士偿还2009年1月至2010年3月期间的物业管理服务费1248元，水电费944元，以及滞纳金2809元，合计数目为5001元。 辩护 ...
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适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的， 为开发商选定的，业主并没有选择权，老百姓通常将二者视为“一伙”，但开发商与物业公司是各自独立的法人，徐某抗辩开发商的意见并不能成为其拒交物业费的理由。同时 ...
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适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的， 为开发商选定的，业主并没有选择权，老百姓通常将二者视为“一伙”，但开发商与物业公司是各自独立的法人，徐某抗辩开发商的意见并不能成为其拒交物业费的理由。同时 ...
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被物业断了水电。在此情况下，王强鹏将物业公司告上法院，要求物业恢复供水供电并对由此给他造成的损失予以赔偿。 商铺承租者自己发电解决“电荒” （13707500017）认为，通水、通电是业主享有的基本权利，也是物业公司应尽的基本义务，物业公司无权以业主拖欠物业费为由，停止对业主供水、供电。如果因为物业 ...
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