和中介签了合同交了定金违约 -案例分析搜索

细签购房合同避免二手房买卖纠纷

应认定该转让行为无效。司法实践中，如果房屋已经交付使用较长一段时间或者已经办理了过户手续，法院一般不会判令该转让行为无效。但如果房屋还未交付使用，也反悔不卖房或抬高房价的违约情形，下家很难要求上家双倍返还定金，也很难追究中介公司的责任。因此，在下家与中介公司签订的居间合同中，明确界定中介公司收取 ...

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出售二手房，买方批贷函作废合同是否继续履行

不存在任何违约行为，而原告已经构成根本违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未同日，原告与杨某签订《商业贷款付款方式补充协议》，约定：定金3万元于签约当日支付，双方应于网签后10日内办理申请贷款手续，买受人拟贷款196万元，若 ...

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二手房买卖，卖方无故不办理过户是否可以要求继续履行合同

不存在任何违约行为，而原告已经构成根本违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未同日，原告与杨某签订《商业贷款付款方式补充协议》，约定：定金3万元于签约当日支付，双方应于网签后10日内办理申请贷款手续，买受人拟贷款196万元，若 ...

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审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初稿）及说明

无独立请求权的第三人参加诉讼。本条旨在解决托管在房屋中介的定金和预付款的返还责任问题以及通过房屋中介订立买卖合同的，买卖双方发生纠纷，是否应通知房屋中介作为有瑕疵，属于不适当履行，构成违约，出卖人可以拒绝受领，并可主张买受人承担迟延履行的责任。买受人迟延履行达到了合同解除条件，出卖人主张解除合同 ...

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深圳二手房买卖律师-深圳中院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初

无独立请求权的第三人参加诉讼。本条旨在解决托管在房屋中介的定金和预付款的返还责任问题以及通过房屋中介订立买卖合同的，买卖双方发生纠纷，是否应通知房屋中介作为有瑕疵，属于不适当履行，构成违约，出卖人可以拒绝受领，并可主张买受人承担迟延履行的责任。买受人迟延履行达到了合同解除条件，出卖人主张解除合同 ...

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中介公司擅自抬高房价，法院判决双倍返还定金

一份中介合同的复印件，第二天向中介公司补交了定金1.5万元，中介公司同时向王小姐夫妇出具了定金收据。然而，交了定金拿到合同后，等不到屮介公司的二是中介公司是否应当承担赔偿责任。首先，中介公司构成了违约。中介公司在从事经营活动中应当遵守法律，恪守职业道德，利用自己的优势，如信息灵通、熟悉政策法规、办事 ...

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一起房屋买卖合同签订后一方违约守约房起诉追偿纠纷

向原告支付的2万元，被告还需支付原告61万元整。时至今日，被告一直拒绝就违约赔偿和解除合同相关事项进行沟通协商。原告卖房属于房屋置换,2019年11月15日原告与被告，本来第二天还得再交三万定金，第二天我们说不买了，我们买不起。W公司述称，第三人已促成原被告双方签署合法有效的买卖合同，完成了居间服务 ...

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“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定

王某以152万元的价格购买诉争房屋，双方另约定了付款方式，违约责任等内容。上述协议签订当日，王某向赵某支付了定金2.5万元。2010年9月15日，王某与又均主张继续履行合同，综合来看，刘某虽先于王某与赵某签订买卖合同，但刘某仅支付了定金10万元，王某则已支付57万元，且已合法占有诉争房屋，并支出较多 ...

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签订房屋买卖合同后又将房屋卖给第三人属于违约

亦进行了约定，签订协议当天甲市乙区L中介公司向曹先生交付定金50000元，曹先生在协议下方签字确认接收了定金。后，被告夏女士以曹先生名义作为甲方、义务，二被告的行为已构成违约，按照法律及合同的约定，应承担相应的民事责任。原告要求解除与被告曹先生签订的房屋买卖合同、返还定金和购房款，证据充分，应予以 ...

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解析一起解除房屋买卖合同的纠纷案件

办理过户手续。合同签订后，我按约定向朱某支付了定金50000元。此后，因朱某故意拖延，直至4月1日才办理完房屋解除抵押登记手续。我接到中介公司通知后于，即可办理过户手续。就房屋价款增加一事，朱某认为李某的行为已构成违约，其所交定金应当没收，故每套房屋应再支付购房款50000元。庭审中，朱某某作为 ...

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