【要旨】 业主未取得有利害关系的共同业主的同意，不得将住房改为经营性用房。若侵害其他共同业主的合法权益，按照物权法业主共有权的相关规定，应承担排除 人不服，提起上诉。 平顶山市中级人民法院经审理认为，本案中，被告将自家住宅改作商业用房对外出租，虽经过房产部门同意并办理了相关手续，但是并未征得原告同意， ...
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的基础上友好协商，乙方承租甲方所属的位于【北京市某某区八角南里菜市场内部分商业用房总建筑面积800平方米】房屋有关事宜达成如下协议：第一条：甲方将所属 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费39481元，由北京京某某首超商业有限公司负担（已交纳）。 本判决为终审判决。 审 判 长柳某某 审 判 ...
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细雨，居委会主任找到湖北清江源律师事务所胡永红律师，请求帮忙调解一个将住宅改为经营用房，从而引起众多居民不满的民事纠纷。 【案情】：小丁没有考上大学，也没有什么 ，小丁的小店还是站不住脚的，改成经营性用房没有法律依据。因为这里本来就是住宅，并不是餐馆和商业用房嘛！ 最后胡永红律师用一首七言诗以示总结： ...
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继续履行协议，交付39.23㎡的安置门面。【分歧】第一种观点认为，本案争议商业门面具有一般商业用房共同的属性，通过对物的使用实现物的价值，具有可替代性。 意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律原因 ...
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继续履行协议，交付39.23㎡的安置门面。【分歧】第一种观点认为，本案争议商业门面具有一般商业用房共同的属性，通过对物的使用实现物的价值，具有可替代性。 意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律原因 ...
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继续履行协议，交付39.23㎡的安置门面。【分歧】第一种观点认为，本案争议商业门面具有一般商业用房共同的属性，通过对物的使用实现物的价值，具有可替代性。 意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律原因 ...
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继续履行协议，交付39.23㎡的安置门面。【分歧】第一种观点认为，本案争议商业门面具有一般商业用房共同的属性，通过对物的使用实现物的价值，具有可替代性。 意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律原因 ...
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拥有商业房屋一处，位于武汉市商业最核心之处。李先生由于长期在外地做生意，商业房屋一直承租给别人作为商铺。2015年10月初，李先生通过朋友得知自己的商业房屋已经被征收，然而自己没有得到任何补偿，于是回到武汉，看到自己的房屋被损坏的只剩下框架，一切物品都不存在了。李先生于是去政府部门询问情况，却得到 ...
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附着在其上的城镇生产、生活用建筑和辅助设施—城市房产。农村生产用地、用房及宅基地等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时， 商品房销售价格是指具有经营资格的房地产开发公司(房地产发展商)出售的住宅、写字楼、商业用房以及其他建筑物的市场实际成交价格。其价格由成本、税金、利润、代收 ...
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装修行为侵权，双方协商未果，12位业主将甲、乙两公司起诉至法院。 原告12位商业用房的业主诉称，其装修时增加隔断侵犯其采光的权利，且乙公司在一楼大堂 由甲、乙公司擅自决定进行装修，但一审法院默认了如果大堂隔离出的房屋属于物业管理用房就并不构成侵权，只不过因证据不足未予采信，二审法院则认为隔离出的房间， ...
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