销售合同的一部分，故本案被告的行为不构成违约；第二种认为本案中商品房销售广告明确具体，商品房销售合同的一部分，应视为要约，故被告的行为构成违约，应承担赔偿 商品房配套设施不符合合同约定标准，构成违约，应承担违约责任。但是，该配套设施虽与约定不尽一致，却已具备其应当具备的基本使用功能，从当事人的实际利益 ...
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一致时，应当以合同的表述为准刘天然与徐州久隆集团有限公司因商品房销售请求赔偿纠纷案 本案要旨：商品房销售合同与商品房销售广告就同一问题的表述不一致时， 属于测绘部门出具的产权登记面积文件北京炎黄置业有限公司诉胡文一商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：商品房买卖合同约定，买受人应于开发商向其出示测绘部门出具 ...
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该夸大宣传对购房者决定是否进行交易并无实质性影响。 需要强调的是，房地产开发商发布广告的行为作为一种民事活动，应当遵循民事活动的基本原则之一的诚实信用原则， 虚假广告的所有内容对合同的成立具有同等重要性。具体在商品房买卖中，买受人之所以与开发商订立合同，并非广告中宣传的每一点都对买受人具有同等的影响力 ...
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：218平方米，赠送私家车库等内容。广告右下角注明，开发商万汇公司。鸿寄感觉比较优惠，随即与万汇公司签订了《商品房买卖合同》，购买了一套220平放 视为要约，视为合同内容。万汇公司违反此约定，应承担违约责任。 【律师提醒】 广告中既含有使合同得以成立的确定内容，又含有广告人希望订立合同的愿望以及愿意受 ...
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某开发商已构成根本违约。不仅如此，在交房以后，开发商与业主就广告中的内容达成协议，已构成《商品房购销合同》的补充条款，并产生拘束力。 开发商认为 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院民事 ...
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某开发商已构成根本违约。不仅如此，在交房以后，开发商与业主就广告中的内容达成协议，已构成《商品房购销合同》的补充条款，并产生拘束力。 开发商认为 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院民事 ...
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消费者权利保护18 第20部分抵押担保19 第21部分合同变更20 第22部分合同终止与解除21 第23部分退房程序21 第24部分违约责任22 第25部分买受 广告（包括文字图片音像资料电子出版物网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的 ...
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50%以上社区绿化率的内容。 2002年7月4日，李某在看到该销售广告后与甲签订了《商品房买卖合同》。2003年6月5日，李某依约向甲支付了 违反的，应当承担违约责任。绿化率是居住环境的重要方面，较高的社区绿化率会对商品房的价格以及潜在购买者的决策产生重大的影响。因此，被告作出的社区绿化率50%以上的 ...
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纠纷，本律师下面将根据自己实际办案过程胜诉的案件，与大家分享。以期出现类似问题对读者在有所指导。1、商品房销售广告和宣传资料纠纷及处理出卖人在商品房销售 起算，但尚未超过保修期的除外。6、银行按揭贷款条件变化引起的纠纷及处理商品房买卖合同签订后，因国家关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法办理 ...
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，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 15.商品房销售合同与商品房销售广告就同一问题的表述不一致时，应当以合同的表述为准刘天然 开发商的办证请求权属于物权请求权，不适用诉讼时效梁某诉广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：买受人请求出卖人支付逾期办证违约金，从合同约定 ...
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