。若出卖人出现其他种类的恶意或欺诈的情形时，我认为是不可以比照适用这一罚则。首先，消法的双倍赔偿条款并没有被明确的认可在商品房买卖时也适用；第二， ？ 答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。具体的事由可以有多种，既可以是合同的条件达 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金。 (4)双倍定金：出卖人向买受人支付相当于双倍定金的价款。 (5)权利选择：当出卖人发生违约时，在 应当选择过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-295733.html -了解详情
分别交纳了购房定金7万元。2005年1月，熊某和张某共同到场选定了以熊某名义定购的房屋。张某以熊某的名义与开发商签订《商品房买卖合同》、 原审查明基本一致。 市中级人民法院经审理认为： 双方当事人争议的焦点在于涉案合同的效力。本案中，熊某基于市区单位职工的特定身份，有权取得购买单位委托开发定向销售房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-200916.html -了解详情
补充条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有 一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
本认购单同时向甲方交纳认购定金人民币2万元;乙方收到甲方签约通知7日内携带本认购单及相关法律文件到“荣丰2012”售楼处签署《商品房买卖合同》并履行合同条款;如 是商品房预售合同，但应理解为包括认购人与出卖人签订的任何种类的以购房为意思表示的协议，认购单理应包括在内。鉴于荣丰公司在一审诉讼前补办了预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-502192.html -了解详情
丽卖掉房屋的首付款就用来还胡楠父母的借款，剩下7万用于交纳定金和税费，之后将剩余卖房款打到其公积金账户中，认为房屋应当归徐晓丽、方小军所有。 借名购房办贷规避银行信贷政策的行为，规避的是首付款的支付比例及利率水平，而银行并不代表国家或者社会公共利益。因此，借名购买商品房的行为未侵犯社会公共利益，在符合 ...
//www.110.com/ziliao/article-604365.html -了解详情
登记的资料。 （二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1、房地产买卖合同； 2、房地产销售许可证； 3、购房 方法及计算清单，如要求赔偿损失数额的计算方法与结果，返还股票的种类及分红派息、增配股情况等。 十七、建设工程施工合同纠纷案件举证责任 （一） ...
//www.110.com/ziliao/article-335519.html -了解详情
违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过高为由请求 。但有一种例外，即有一部分交货，另一部分拒绝交付，这时对未履行的部分要适用定金罚则，对已交部分如存在货物短缺、质量问题，就应适用违约处罚， ...
//www.110.com/ziliao/article-342624.html -了解详情
了被告王某定金，且原、被告双方均同意委托中介对房屋进行评估，并办理银行贷款事宜。随后，原告与被告王某双方在A市房管局签订了《A市商品房买卖合同》并办理 交易合同》为原、被告三方签署，第二份为《A市房产买卖协议》，原告诉状中关于签署的《A市商品房买卖合同》不是在房管局签订，而是因本被告购买他处房屋急需 ...
//www.110.com/ziliao/article-871721.html -了解详情
撤销原审判决，才能对案件进行重新审判，否则均应受该法律效力的判决的拘束，当事人不得在以后的诉讼中主张与该判决相反的内容，人民法院也不得在以后的 ，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的“不可归责于当事人双方的事由”，开发商应当将收取的定金返还给购房者。（ ...
//www.110.com/ziliao/article-194014.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务