的自由量裁。 应当如何正确理解该条的本意和宗旨，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中关于相关设施的论述为：“相关设施包括 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-43542.html -了解详情
的自由量裁。 应当如何正确理解该条的本意和宗旨，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中关于相关设施的论述为：“相关设施包括 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-39687.html -了解详情
在本案中，购房人交付的定金属于立约定金，其法律效果是保证双方订立合同。根据《担保法》司法解释第一百一十五条关于立约定金的规定，当事人约定以交付定金 时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-329730.html -了解详情
有法定资质的评估机构进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为 目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法实践中，也应本着不让过错 ...
//www.110.com/ziliao/article-288926.html -了解详情
有法定资质的评估机构进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为 目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法实践中，也应本着不让过错 ...
//www.110.com/ziliao/article-284540.html -了解详情
因此很大程度上取决于法官的自由裁量。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用， 正常使用居住的情形。但要界定什么情况是属于严重影响正常居住使用？必须通过司法鉴定来进行综合评定。法官也可以从以下三个方面进行综合考量： 1、查找 ...
//www.110.com/ziliao/article-142500.html -了解详情
予以核准登记并颁发房屋权属证书的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定，消费者对所购 要查明预购房屋产权证书与房主的身份是否相符，是否存在其他共有人。其次，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让； ...
//www.110.com/ziliao/article-828805.html -了解详情
保障和城乡建设管理局委托XXXX建筑安装有限公司出售商铺的行为违法，该《购买商铺摊位合同》依法无效。 一、一审法院在上诉人未对五证和项目选址意见书原件进行 通过协议取得预售许可证没有任何法律和事实依据。 根据《最高院审理商品房买卖合同司法解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
//www.110.com/ziliao/article-794527.html -了解详情
九十一条之规定，其中22万元为定金，剩余28万元应当认定为预付购房款。按照司法解释的规定，22万元定金应返还原告。因法律未对利息作出相关规定，且被告对 《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ...
//www.110.com/ziliao/article-692377.html -了解详情
)【评析】本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一司法解释作出的判决。该司法解释结合合同法的相关条文，可以看出立法 本案中的开发方是在购房者起诉后才取得所售房屋预售许可证，所以购房者请求宣告合同无效的诉讼请求得到了法院的支持。来源：中国法院网咸阳秦都法院|作者： ...
//www.110.com/ziliao/article-610469.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务