政策变动很大。第一个阶段，自2004年5月20日起执行的《北京市关于加强经济适用住房交易管理有关问题的通知》，上面明确规定：已购买经济适用住房的家庭 住房有关问题的通知》。依据该通知，单位在按照市场价格出售公房时，首先需要取得权属证明，其次是缴纳土地出让金，单位购房的开发建设单位已缴纳出让金的商品房， ...
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购房人缺乏相关法律法规素养。在信息不对称的交易买卖中，购房人往往处于劣势地位。在数额大、交易复杂的预售商品房交易过程中，购房人缺乏法律法规，行政政策 ，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 ...
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江西省发展和改革委员会赣发改收费字【2009】805号文件《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》的规定：房地产测绘费由房地产开发企业向其自愿委托 依据“销售不动产发票”即可认定其已缴纳了差欠房款，无须任何缴款收据佐证的主张不应予以支持。关于申请再审人宁××认为被申请人江西××地产置业有限公司违反合同 ...
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建设委员会[1998]141号文《关于规范商品房交易价格有关问题的通知》文件的规定，水电增容、供电设施建设费属于商品房价格构成的费项。被告如因改变工程设计 权利受到侵害而仍然交纳“用电设施费”5000元。被告认为原告起诉已超过诉讼时效的抗辩理由不成立，不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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建设委员会[1998]141号文《关于规范商品房交易价格有关问题的通知》文件的规定，水电增容、供电设施建设费属于商品房价格构成的费项。被告如因改变工程设计 权利受到侵害而仍然交纳“用电设施费”5000元。被告认为原告起诉已超过诉讼时效的抗辩理由不成立，不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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年11月24日出生，住佛山市南堤路53号102房。 上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院（2002）佛城法房初 交易价格管理办法》以及佛山市物价局、佛山市建设委员会佛价[1998]141号文《关于关于规范商品房交易价格有关问题的通知》的有关规定，水电增容、供电设施建设费是属于 ...
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住房和城乡建设委员会北京市国土资源局关于加强三定三限三结合定向安置房产权登记上市交易管理有关问题的通知》，买卖定向安置房有损社会公共利益。因此，我方依法起诉至贵院 为某村定向安置房（某项目）一号房屋，并写明上述定向安置房产权为限价商品房产权。孙某亮于2017年5月16日去世，生前无遗嘱。2017年7月 ...
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锡征安建办会(2003)4号《关于征地拆迁安置房上市交易有关规定的通知》中规定，2002年以后取得合法产权的征地拆迁安置房，自取得产权之日起五年内不得 确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该意见同时 ...
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，房屋产权人登记为吴国平、卢志英、吴正龙三人共同共有，并备注配套商品房，自2008年1月25起五年内不得转让、出租。 系争房屋产权证办出后， 转让、出租。”2010年10月27日上海市住房保障和房屋管理局发布的《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》将动迁房上市期限由五年调整为三年。上海住房保障和 ...
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查明2005年1月28日，吕某作为买受方、北京市X总公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售涉案房屋，房屋建筑面积57.76 日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房，在购房家庭取得契税完税凭证或房屋 ...
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