一、二手房交接些什么？(1)结清水表账单。大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并 房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有 ...
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交易时要享受很多国家政策，不能被看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理 取得对未来房屋所有权转移的期待权，只要预购人履行完毕了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当得到法律的保护 ...
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中心只是分列在两个不同的行政区域内，不管在哪个地方过户，对于买房来说并不会产生什么影响。二、、长安区二手房过户需要交纳的费用有：1、契税：普通住宅按买价 拿到黄票，20个工作日后，买方持黄票领取房产证。在办理过户手续时，买卖双方缴纳相关税费。过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%； ...
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低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，按指导价格计算价差。需要注意的是，《通知》发布之前签订购房合同的 部门办理变更登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。我们认为《城市房地产管理法》和相关法规规定中要求买卖双方对房产进行过户登记的规定是 ...
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人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中，房屋管理部门因实际工作的需要，要求开发商集体代办房产证，并不受理消费者单独的办证申请。 同时，由于上述规定中 ，唐女士按照律师指导购得一套二手房，已将产权过户手续办理完毕。 ◆ 消费提示：1、二手房买卖过程中首先要注意防范风险。 对准备购买二手房的消费者 ...
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人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中，房屋管理部门因实际工作的需要，要求开发商集体代办房产证，并不受理消费者单独的办证申请。 同时，由于上述规定中 ，唐女士按照律师指导购得一套二手房，已将产权过户手续办理完毕。 ◆ 消费提示：1、二手房买卖过程中首先要注意防范风险。 对准备购买二手房的消费者 ...
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《借房协议》的效力无法对抗双方在房屋买卖交易机构签订的《房产买卖协议》。买卖双方完全履行了房屋交易机构规定的各项手续，通过了房屋交易机构及公积金管理机构的审查 规定的前提下，可以根据自己的意志自主地形成民事上的权利义务关系（比如购买什么商品、和谁结婚、把遗产处置给谁等）。要实现私法自治必须借助法律行为 ...
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办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都 ，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？ 我国《合同法》 ...
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、划拨土地的界限，要弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房 要价3600元。因为经济适用房5年后才能上市交易并可以办理房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年 ...
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房屋所有权证书5年后再行进行过户手续。 于是，2004年12月15日，赵美美（乙方）作为买受人与出卖人研究所（甲方）签订了《房屋买卖契约》。契约约定： 合法有效。 首先，我们来了解一下借名买房是指什么。 借名买房是指以他人（符合购买条件的人）名义购买房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人 ...
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