进行分割。 法院受理了此案，经审理认为，该房产系原告郑国强婚前个人财产，判决房屋产权归郑国强所有；原告郑国强向被告王跃灵支付按揭房款1万元；该案件的 强履行与银行之间的履行合同义务的行为，这种还贷行为并不影响房屋所有权的归属。因此，法院判令该商品房归郑国强所有，在法律适用上是正确的。 既然原来郑国强的 ...
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法院查明 2012年6月8日，买受人赵某杰与出卖人北京S公司签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》，约定：赵某杰购买北京市朝阳区二号、一号房屋等 杰家人于2018年下半年即已知晓。 2019年10月30日，本院经审理认为《房屋产权归属说明》的内容不仅仅是对购房事实的确认，同时也明确了暂用赵某杰购房资格 ...
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11月3日，赵某娟（买受人）与北京W公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定赵某娟购买涉案房屋，购房款为368419元，由买受人一次性支付 50%产权份额的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。 对于原告关于即使《房屋产权归属协议书》为真，该协议亦属于赠与协议的抗辩意见，法院认为，该协议并未体现 ...
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法院查明 2012年6月8日，买受人李某杰与出卖人北京Y公司签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》，约定：李某杰购买北京市朝阳区2号、一号房屋（ 某杰家人于2018年下半年即已知晓。 2019年10月30日，本院审理认为《房屋产权归属说明》的内容不仅仅是对购房事实的确认，同时也明确了暂用李某杰购房资格 ...
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法院查明 2012年6月8日，买受人李某杰与出卖人北京Y公司签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》，约定：李某杰购买北京市朝阳区2号、一号房屋（ 某杰家人于2018年下半年即已知晓。 2019年10月30日，本院审理认为《房屋产权归属说明》的内容不仅仅是对购房事实的确认，同时也明确了暂用李某杰购房资格 ...
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仅由一名家庭成员全程办理申购、单独签署购房合同、单独支付全部房款、甚至房屋产权证书登记的所有权人仅为一名家庭成员，但基于该两限房系全部家庭成员 程序上市交易时意味着其已经变为普通商品房，所有权人具备该商品房的完全所有权。 （三）确定分割方式 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，《婚姻法 ...
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通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关 《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也 ...
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，应当认为是全体业主共有。本案的阁楼应当定性为顶层业主所有，顶层业主房屋产权变更，阁楼需要一并交付。 【法官回应】 本案阁楼是顶层房屋的附属物 关于阁楼权利归属 处的空间位置类似，可以合理运用类比推理，将阁楼权利归属的认定比照露台处理。但如果在建设单位销售时的商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定，则《 ...
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实现。 三、实际安置房屋面积超出合同约定面积3%以上的部分的房屋产权归属问题。 根据《商品房买卖合同纠纷适用法律问题解释》第十四条规定：出卖人交付使用 是合同约定的面积，28.741平方米是超出合同约定面积3%以上正如上文所言产权明确应归被拆迁人所有的面积，1.959平方米（65.303%）是超出合同 ...
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当时家庭购房一般都登记在张五名下，不在张五名下的话，三方会另签订协议约定房屋归属。案涉房屋属于赠与，我和张三从购买房屋开始时就约定给张五留财产， 年3月1日，本案涉诉房产所有权登记在张五名下，房屋权属证书上记载产权来源为买卖商品房，房屋权属登记申请表中记载的业务类别为转移登记、受让方为张五、产权来源为 ...
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