在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。 (2)面积超出：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付 的千分之一。 第91条 电磁辐射：出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台移动电话发射台广播电视转发台 ...
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面积方式计算。 9、商品房建筑面积由哪几部分组成？ 答：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权， ，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 ...
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购住宅房产证、缴纳营业税及代缴契税需要，在莲花县地方税务局按房产部门测绘后的面积140.53平方米开具宁××所购房的销售不动产发票253629元。2011年4月22日 一、宁××只能承担合同约定的公摊部位面积的房款义务于法有据。根据合同第三条约定，宁××所购商品房建筑面积为137.97平方米，其中套内 ...
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的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的 ）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有 ...
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的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的 ）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有 ...
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《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积（即套内面积）和分摊的共有建筑面积(即公摊面积）组成。之前业主签订的购房契约登记的是 销售单价。2001年底，海口市处置积压房地产工作小组办公室下发《关于宏发阁B栋积压商品房项目转化为经济适用住房销售的批复》，要求宏发阁要严格按照海南省建设厅有关 ...
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解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 有限责任公司(以下简称长城公司)因与被告北京远洋大厦有限公司(以下简称远洋大厦公司)发生商品房买卖合同纠纷，向北京市西城区人民法院提起诉讼。原告诉称：1999年3月1 ...
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,判决黄某胜诉,双方解约。2014年2月,黄某购买了一套商品房,根据与开发商签订的买卖合同约定,商品房建筑面积为258.05㎡,总房价为380万元；若产权登记 退差价但不同意退房。黄某一纸诉状将开发商告上法庭,要求解除双方签订的商品房买卖合同,且开发商要退还购房款380万元并支付利息以及车位款1万元。 ...
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某地产公司依约及规划备案重建地下一层下沉庭院，如果无法重建，向我方支付面积差额款1756509.23元;2.判令某地产公司按照同等房屋租金标准每月4万元向齐 及地下室拥有独立使用权，该买受人对附带庭院、屋顶平台、露台不计入商品房建筑面积、其对上述附带庭院、屋顶平台、露台不享有所有权的情况完全知悉。附带 ...
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委员会第二十次会议修改2002年10月14日公布） 第一章总则 第一条为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《 房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。 转让预售的商品房项目的，受让方应当为依法成立并符合资质等级 ...
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