广西龙×贸易有限公司、广西荣××投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 防城港市中级人民法院 民事判决书 （2017）桂06民终921号 上诉人（原审被告）：广西龙×贸易有限公司 ，黄艳×、李振×可以要求退房，龙×公司应将已付房价款予以退还，并按已付房价款的1%赔偿损失，即黄艳×、李振×可以解除 ...
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合同，从公平合理角度出发，利息应以66764元为基数，从起诉之日（即原告要求解除合同之日）起按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至实际付清之日止。 款、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房销售管理办法》第二十七条第二款、《最高 ...
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解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。9、对于出卖人无法交付房屋的配套设施，应区别是现房销售还是商品房预售来分别认定违约责任。（ ...
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总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条第一款、第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、确认解除原告 ...
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之三的违约金，逾期交房超过180日的，乙方有权解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按乙方 商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定 ...
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一直到2013年春节过后都没有任何消息，故原告便打电话向有关人员提出退房、解除合同的要求。被告也当场爽快答应退房、退款，但因资金周转问题需要时间 视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”海南省高级人民法院《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》第6条规定：“对房屋的交付使用，当事人有 ...
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条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告 ...
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条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告 ...
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。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 项、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房销售管理办法》第二十七条第二款、《最高 ...
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集团有限公司、第三人中国建设银行股份有限公司防城港分行（以下简称建行防城港分行）、徐苏商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成由审判员李明 日前将该商品房交付原告使用，逾期交房超过90日的，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应退还买受人的全部已付款，并按已付款的 ...
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