计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购房合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层 的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖双方觉得有必要，才需要进行公证。23．如何进行 ...
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我们的负担恐怕难减少 广州奥林匹克花园业主贺志向记者表示，对于北京规定今后商品房销售以套内面积计价的做法，对控制楼价没有实际作用，因为开发商在项目发售前， 年1月颁布《广东省房屋交易价格计算暂行规定》，要求开发商预售商品房采取按套内建筑面积或按套售房的计价方式，避开了复杂的共有分摊问题。 但由于合同 ...
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有规定的除外。 第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑 中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 ...
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：长度：宽度：高度：其他：（毫米）； 第5部分房屋面积 第38条建筑面积： (1)文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积 可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。 第110条交付时间：商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月日。 第111条交付程序： (1) ...
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有规定的除外。 第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑 中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 ...
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合同，购买莲花县滨河花苑1栋1单元203号住宅房。该商品房合同约定：建筑面积137.97平方米，其中套内建筑面积125.84平方米，公共部位与公用房屋分摊 申请人应退还房款9811.41元给申请再审人。一、二审认定申请再审人提供销售不动产统一发票不具证据效力，无事实依据和法律依据；认定被申请人代收申请 ...
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面积）与应分摊的公用建筑面积之和，即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑 在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、 ...
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面积发生增减的情形优先使用房产商与购房者的合同约定，无约定则按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行有限制 价款由出卖人双倍返还买受人。3，《商品房销售管理办法》第二十一条：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 ...
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被告的反诉是错误。 1、双方在合同第五条中已经约定“该物业套内建筑面积以及公共分摊面积，最终以莲花县房管部门实际测量为准”。现在尹某某房产证所登记的 。符合行业规则和交易习惯的。即符合建设部1995年9月8日发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。 6．莲花县房管部门登记尹某某房产证面积 ...
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若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 大厦公司办理房屋产权过户手续，远洋大厦公司于2002年9月12日方才取得其销售房屋的房屋产权证。长城公司于2002年11月12日向远洋大厦公司委托的北京市众 ...
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