百分比越高，得房率就越高。 4. 商品房销售面积： l 商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整幢 +分摊系数”㎡，它的公摊率={分摊系数/（1+分摊系数）}×100%。 11. 面积测量： l 面积预测：——商品房在期房销售阶段，房子还没有实际盖好，但因为要进行 ...
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相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积 建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 65问：共有建筑面积 答：共有面积的内容包括：电梯井、 ...
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。 据了解，随着2000年9月26日北京市国土资源和房屋管理局《关于重新印发北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定的通知》的执行，上述公摊面积 面积业主也无法核实；有很多开发商根本就不向业主提供详细的预测面积技术报告书和实测面积技术报告书，导致业主根本无从知道公摊的情况；二是在按照建筑面积 ...
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过多个楼盘，之所以决定购买本案中某地产公司开发的房屋(以下简称号房屋)，就是因为销售人员告诉齐某号房屋有40多平方米的下沉庭院，4米宽的下沉庭院足以让 ，齐某(买受人)与某地产公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定：齐某购买某地产公司开发的号房屋，预测建筑面积244.01平方米，套内建筑面积 ...
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合同是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。但xxx与原告所 的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。 其次，如果双方 ...
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3号楼22层01室房屋的购买权。双方约定该物业单价为1.98万元/平方米，预测面积为226.04平方米，房屋总价为425万元；第三条约定，2007年7月28日 其他商品房买卖合同的主要内容均未作约定，因此定房协议书的内容并不具备《商品房销售管理办法》第16条规定的买卖合同的主要内容。虽然徐华君向陈以馨 ...
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《XX商铺预售协议》，协议约定由广告公司购买置业公司开发的商铺商品房共计2套，预测面积总计569.02平方米，预售单价每平方米20000元。协议签订后广告公司 买卖合同就需要结合双方约定的内容并参见是否符合《商品房销售管理办法》第十六条第二款的规定：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称 ...
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２．２米的部分不能办理产权。 律师说法 层高不足不算面积 在商品房销售过程中，房屋面积的预测由开发商委托有资质的测绘机构进行测量。但竣工验收时，则 ”的相关规定，以做到购房时心中有数。 《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计算建筑面积的范围： Ａ 层高小于２．２０ｍ以下的夹层、插层、技术层和层高 ...
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开发手续在该地 非法建设商品房(违法建设七层总面积1 44 8平方米)，并公开 销售。经鉴定，该土地违法建筑已销售房产预测面积9 0 0．44平 方米 及相关资 料； (7)房产管理局对何某兴六栋建设房屋无资质开发、销售 的证明文件； (8)公安消防大队对何某兴违法建设情况说明； (9)房产局测绘 ...
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。 被告投资开发的一号房屋房地产项目因被告的原因未能开工建设，更达不到商品房销售条件。被告行为让原告丧失了经济上可期待的利益。原、被告签订的《 的一号房屋房地产项目中的23栋5号房住宅及地下013号车位，该住宅预测建筑面积为215.62平方米，认购优惠住宅总价为1,222,162元，2．以上户型的框架 ...
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