竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、 面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 65问：共有建筑面积 答：共有面积的内容包括：电梯井、 ...
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处理 原告xxx，男，19xx年x月x日出生，汉族，居民，住xx县。 委托代理人xxx，xxxxx律师事务所律师。 被告xxx，男，19xx年x月x日出生， 由开发商双倍返还买受人。 三，二手房交易中出现面积误差不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定的 ...
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）3号楼22层01室房屋的购买权。双方约定该物业单价为1.98万元/平方米，预测面积为226.04平方米，房屋总价为425万元；第三条约定，2007年7月28日 合同的主要内容均未作约定，因此定房协议书的内容并不具备《商品房销售管理办法》第16条规定的买卖合同的主要内容。虽然徐华君向陈以馨支付了房款、 ...
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面积的测量，需由本市具有测绘资质的测绘单位承担，但测绘单位并不是由购房者委托的，测绘单位无需向购房者负责，购房者没有知情权。曾经出现过这种情况，对同一套 以上情况，建议业主在签订合同时对公摊面积进行补充约定：如果变小，要按照建筑面积的价格赔偿业主的损失；目前约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的 ...
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赠送的面积可以节约２．６万余元，感觉非常划算的他高高兴兴地与开发商签订了购房合同。但是今年８月份交房后，刘先生发现产权证上并没有这５．３平方米面积， ２．２米的部分不能办理产权。 律师说法 层高不足不算面积 在商品房销售过程中，房屋面积的预测由开发商委托有资质的测绘机构进行测量。但竣工验收时，则只能由 ...
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该房产的评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人 房屋预测面积、房屋实测面积、共有建筑面积、套内面积等 【房屋建设状名词解释】房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值 【商品房销售常见 ...
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缺陷或其他问题。 涉案房屋是否存在设计缺陷或质量问题，不能仅凭对方声称或委托的设计公司单方意见确定，最终应当依照法定程序由专业鉴定机构作出判断。其中， 规定项目中的医疗配套服务设施第×层×号。该商品房的用途为商业，预测建筑面积137.41平方米。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为已竣工。 ...
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31日，青岛渝能公司与荣置地公司签订了《青岛中心项目销售代理合同》，委托荣置地公司对项目进行销售。2011年1月19日，青岛渝能公司召开董事会会议， 真实性无法确认，即使真实也因该信息显示的是回迁房而与中金豪运公司提交的商品房销售价格不对应。 对各方当事人在二审中提交前述新证据是否采信作为本案认定事实 ...
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购买由成华公司开发的302号房屋。预售合同约定：该商品房的用途为普通住宅，层高为2.9米。出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是北京新兴华安测绘 中，由于工作人员失误，误将部分2.8米层高的房屋当作2.9米层高的房屋对外销售。沈四海购买的302号房屋实际层高2.8米，2015年4月15日签订的预售 ...
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公司返还D公司已付房价款人民币399795元。 事实与理由：2016年7月，F公司销售人员向D公司宣传其开发的通州富力中心项目为商住用途。2016年8月10 月10日，F公司与D公司签订预售合同，约定F公司向D公司出售北京市通州区1号房屋，商品房用途为办公，预测建筑面积共43．13平方米，房屋总价款为 ...
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