预售中层高不符合时几种索赔思路探讨 浙江五联律师事务所 张东伟律师 商品房预售中,因面积误差、质量问题、交付延期等问题，在向开发商索赔时，目前已有详细的法律和 说他违约，但由于商品房买卖合同中通常并无对该违约条款的约束，此时购房人常苦于无法索赔，这就陷入两难的困境。曾有购房人因层高减少0.25米而要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-170774.html -了解详情
再查看《上海市新建住宅使用说明书》上，注明了层高为2.85米，与业主们签订的《上海市商品房预售合同》中约定的层高相差10厘米多。业主们感觉受到了欺骗， 的楼层没有增加，不像有的无良开发商，减少层高而增加了楼层，开发商变相地从中获利。但无论开发商主观上如何，合同内容是否书写错误，违约事实已经造成，对业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-661366.html -了解详情
，就委托一家房产测绘单位对房屋面积重新进行了测绘，发现总面积与约定一样，但是套内建筑面积却比合同约定减少了4%，李先生因此要求退房。但开发商认为，合同约定的 有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后，有些业主发现房屋质量保证书等材料中注明的层高，有的为2.8米、 ...
//www.110.com/ziliao/article-489890.html -了解详情
缩减比例、房价和当地经济水平确定原告损失。 法院经审理认为，根据原、被告签订的《商品房预售合同》的约定，涉案房屋大部分层高为6米，但实际达到6米层高仅仅才 商品房买卖合同中，售房人向买受人交付的房屋层高未达到约定的标准，构成违约。房屋层高的减少对于使用的影响并非产生直接的经济利益损失，但会实际影响到买 ...
//www.110.com/ziliao/article-868081.html -了解详情
另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市 由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。——新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第 ...
//www.110.com/ziliao/article-596974.html -了解详情
表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新 条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。 出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-295722.html -了解详情
"等系指目前出卖买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称； (2)本合同中所称"房屋""本房屋""商品房"或"本商品房"等系指目前出卖买受双方签订 一的违约金。 第4部分户型空间 第28条商品房户型：室厅卫浴厕厨，本商品房使用率为：；房屋层高：毫米；室内净高： 毫米；立面图中所列尺寸如 ...
//www.110.com/ziliao/article-295733.html -了解详情
”。偷面积实际是钻了《建筑面积计算方法》的空子，减少了建筑面积的套内平面面积，这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，在楼盘营销时，更是可以利用“偷 对房屋进行二次装修改造（即在与购房者签订商品房预售合同的同时与购房者签订委托装修改造协议，由购房者委托其指定的关联装修装饰公司“免费”装修改造，一旦涉诉便 ...
//www.110.com/ziliao/article-284496.html -了解详情
类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而 为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 74问：现房 答：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产 ...
//www.110.com/ziliao/article-365220.html -了解详情
继今年7月6日广州启用的《新版商品房买卖合同》提出商品房按套内面积、建筑面积两种计价方式之后，8月26日，北京规定商品房预售或现房销售按套内面积 上的实际建筑面积为144.8平方米，比《付款参考》、《商品房买卖合同》所约定的减少5.7平方米，面积误差比3.8%，房价变相上涨5万元以上。面积大“缩水” ...
//www.110.com/ziliao/article-284502.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务