合同转让条件的，商品房预购人可以转让该房产。那么，商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢？ 值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与 给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。 2、通过银行贷款预售转让的程序一般按如下方式办理： 首先，开发商、银行、买受人、受让方应共同 ...
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所属类别：商品房预售合同转让纠纷案 判决法院：xx省xx市中级人民法院 案号：（2008）x民一终字第162号 判决日期：2008-6-19 案情介绍： 2001年 签订《购房合同书》，购买xx市xx区xx小区11号楼2单元703室。合同约定，贾某首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。此后 ...
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29号。 委托代理人梁其明，广东信孚律师事务所律师。 上诉人胡乃炳因商品房预售合同转让纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院（2003）明民一初字第566号 7月期间就已经明确知道该房已售与他人，并已交付使用，故原告应该知道该合同已经无法继续履行，其合法权利已经受到侵害。但原告却没有在之后的2年时间 ...
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再行转让的问题，由国务院规定。”这一规定实际上是商品房的预售合同转让的认可。事实上，我国商品房预售合同转让在房地产市场中大量存在。根据《城市房地产管理法》第45条 转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有 ...
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因此，就目前来看，房产管理部门无权收取“更名费”，也不能因为债权转让后商品房预售合同备案内容没有变更而拒绝为买主办理产权初始登记。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷等。本人认为，正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和 。由于法律对此尚没有明确规定，所以各地的处理方法不尽相同，有的按原合同的约定处理，有的按当事人分担风险的风险负担原则处理，有的按情势变更原则处理。 ...
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，故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现 付华粤公司２２８００３７５元、付腾龙公司５００万元之后才依天津市外贸局的行政指令将该合同的权利义务转移给这四家外贸企业，并由外贸公司代表这四家企业形势对此 ...
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，故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现 付华粤公司２２８００３７５元、付腾龙公司５００万元之后才依天津市外贸局的行政指令将该合同的权利义务转移给这四家外贸企业，并由外贸公司代表这四家企业形势对此 ...
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东源公司)、第三人万宁兴隆忆云山水温泉度假酒店有限公司(以下简称忆云山水公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月13日适用简易程序立案受理。本案审理过程 十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效未办理物权登记的，不 ...
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等特点，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等，其中最常见的是价格 以上。由于法律对此尚没有明确规定，所以各地的处理方法不尽相同，有的按原合同的约定处理，有的按当事人分担风险的风险负担原则处理，有的按情势变更原则处理。 ...
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