，双方几次产生争执，宫木先生经多方查询后得知开发商不与签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证。于是宫木先生一怒之下一纸诉状将 的事实与宫木先生签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任。 ...
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等主要内容，并且被告已经按照约定收受了原告的购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，对该《 证据，结合在保定市房地产交易中心官方网站的查询结果，足以证实原被告《商品房买卖意向书》中的C小区尚未取得《商品房预售许可证》。 ㈢根据合同法第五十八条合同 ...
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预售条件对项目进行核实，自受理申请之日起十五日内，对符合条件的项目核发商品房预售许可证，对不符合条件的，应当书面通知申请人并告知不予核发的理由。 商品房预售 合格后，方可交付预购人使用。 第十六条市、县主管部门应当设立和公布商品房预售的查询和投诉电话；对受理的投诉，应当及时处理并予答复。 第三章商品房 ...
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预售条件对项目进行核实，自受理申请之日起十五日内，对符合条件的项目核发商品房预售许可证，对不符合条件的，应当书面通知申请人并告知不予核发的理由。 商品房预售 合格后，方可交付预购人使用。 第十六条市、县主管部门应当设立和公布商品房预售的查询和投诉电话；对受理的投诉，应当及时处理并予答复。 第三章商品房 ...
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预售条件对项目进行核实，自受理申请之日起十五日内，对符合条件的项目核发商品房预售许可证，对不符合条件的，应当书面通知申请人并告知不予核发的理由。 商品房预售 合格后，方可交付预购人使用。 第十六条市、县主管部门应当设立和公布商品房预售的查询和投诉电话；对受理的投诉，应当及时处理并予答复。 第三章商品房 ...
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行为，王xx亦始终未能提供任何有效证据证明xx房地产公司存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形，故从现有证据不足以证明xx房地产公司存在故意隐瞒的行为。王 一定的注意义务，由于我国采取商品房预售许可证明公示制度，买受人在购买房屋时对于出卖人是否取得预售许可证明应当进行必要的查询，且对于双方达成“在 ...
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被告军×公司涉嫌以欺诈手段骗取原告的购房款。经原告咨询，被告富××公司尚未取得商品房预售许可证。后经原告多次与被告军×公司、富××公司交涉解除合同及返还购房款均未果 原告向本院提供的证据有：1、身份证明，证明原告的主体适格；2、查询单，证明军×公司、富××公司的主体适格，军×公司系富××公司的股东， ...
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购房款115748元。2015年10月初，经原告向防城港市房产部门咨询，被告未取得《商品房预售许可证》，故《建房协议书》应属无效，被告应退回原告支付的所有购房款并 提交的证据有：1、身份证，证明原告的身份信息及诉讼主体资格；2、电子查询单，证明被告的身份信息及诉讼主体资格；3、《建房协议书》，证明被告 ...
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，即被告军公司涉嫌以欺诈手段骗取原告的购房款。经原告咨询，被告富公司尚未取得商品房预售许可证。后经原告多次与被告军公司、富公司交涉解除合同及返还购房款均未果。请求 承担。 原告向本院提供的证据有：1、身份证明，证明原告的主体适格；2、查询单，证明军公司、富公司的主体适格，军公司系富公司的股东，两者存在 ...
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：对原告提供的证据1-3即黄元、富团公司、富公司的身份（注册）信息查询，证实原、被告诉讼主体资格，且富团公司、富公司对上述信息无异议，本院 都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，富团公司在富公司尚未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房定金、合作建房款为名向黄元收取182401元，应当依法 ...
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