的义务。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租 ...
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风波|来源：中国法院网|作者：王梦茜在商铺的租赁合同中，承租方为达到良好的经营效果，避免同业竞争，往往会与出租方约定排他性条款即排除或者限制特定类型的 了正广公司的诉请，宏远公司不服，上诉至上海一中院。二审：认定出租方违约 改判承租方少付30%租金上海一中院认为，虽然从实地情况来看，其他儿童游乐项目 ...
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深圳XX地产集团有限公司仅考虑自己利益，完全不顾承租人实际经营情况和承受力，致使承租人商铺经营困难。深圳XX地产集团有限公司的上述行为侵害了承租人利益，却拒绝改正， 是深圳XX地产集团有限公司单方提供的格式合同，合同仅约定了承租方违约时的处罚责任，而未约定出租方违约责任，合同显失公平。应以承租人所交 ...
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，却在申请办理经营执照时，因其所租商铺系工业用房，不能开设美容院，而申请落空。金女士无奈，向出租方长发公司讨说法。日前，闵行区法院作出上海长发购物 能成立，请求予以驳回。同时，长发公司提起反诉，要求判令金女士构成单方面违约，解除双方签订的租赁合同。金女士在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天 ...
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加以明确可以更好地保护当事人的权利。第一，约定出租方的义务及其违约导致合同解除的责任承担方式。例如，明确出租方对于相关手续的协助办理义务，如果相关手续无法办 物品应当在3日内处理完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担 ...
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加以明确可以更好地保护当事人的权利。第一，约定出租方的义务及其违约导致合同解除的责任承担方式。例如，明确出租方对于相关手续的协助办理义务，如果相关手续无法办 物品应当在3日内处理完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担 ...
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。租赁合同未对租赁物的使用功能作约定，区汉棉改变租赁物使用功能未违约。为改临街厂房为商铺所拆的临街墙很少，此举虽未依约定经工业陶瓷厂同意，但厂房改 5点约定“承租方按双方签定的人员接受条件（见附件），吸纳35人的出租方职工”。两份合同的内容相互印证说明：区汉棉应当知道《用工协议》是《经营场所租赁合同》 ...
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年6月16日，原告高嶷作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的被告林春强签订了《商铺租赁合同》一份，合同约定:1.原告将位于昆明市经济技术开发区新 的范围内予以支持，超过部分，本院不予支持。3.被告林春强未按约支付租金的行为已构成违约，应对原告因此造成的损失承担相应的赔偿责任。且双方在《商铺租赁合同》 ...
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协议，王X光拖欠房租30天以上时，河南XX置业有限公司就应主张王X光的违约责任。但在本案中，直到房屋租赁协议履行结束后10个月，河南XX置业有限公司才 。法院认定：2008年9月25日，河南XX置业有限公司（出租方）与王X光（承租方）签订《商铺租赁合同》一份，主要约定：1、河南XX置业有限公司将位于 ...
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残余价值的事实基础仅限于两种情形： （1）出租方即我方提前解约。 （2）出租方其他违约行为导致承租人依法解除合同。 2、对两种适用情形条件是否满足的 即我方不再提供房屋给对方经营使用，但是从房屋交付起，到双方协商一致对方搬离商铺之日止，房屋一直在对方的实际控制之下，并且进行实际经营使用，也就是说，我方 ...
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