对外出租而造成损失。另据现状看，被拆迁人房屋只要是商铺，自己没有实际经营或是没有出租给他人经营，拆迁人也会补偿其营业损失。故营业损失应赔偿给出租人 》并未涉及对于承租人或实际经营者权益的保护，然而实践中，房屋拆迁确实给承租人的利益造成了损失，对此究竟如何处理，实有必要出台相关规定，统一司法裁量的尺度。...
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所谓的重点工程启动，使华先生的房屋及养殖场所面临拆迁。华先生不仅在拆迁过程中未见征地批文及其他任何法律文件，安置补偿也未考虑其商业经营因素，因补偿极不 期限，发往各单位的申请书依然石沉大海，杳无音信，委托人立马被泼了一盆冷水，这些单位无动于衷，要如何取证，取不到证，自己家房屋被强拆的冤屈又该如何去维权 ...
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同时，因其商业特性容易产生一些特殊纠纷情形，比如商铺承租人的装修损失是否应赔偿、承租房屋遇到拆迁该如何补偿、商铺转租会有哪些法律问题，等等。近日，为 行为应认定为恶意装修，是一种侵权行为；如果出租人同意利用，可以给予适当补偿，否则，出租人有权要求承租人恢复原状。出租人明确表示同意或者根据双方约定的用途 ...
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了房屋评估报告，对于其已经存在多年的“住改非”事实视而不见，仅仅参考住宅的价格补偿这对于产权人来说是极其不公平的。找准问题后，尹律师立即撰写法律文件， 或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、 ...
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其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。如果被拆迁房屋的所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证并有纳税记录，那么，应当如何进行补偿呢？从“住改非”的概念中，我们不难看出，可以认定为“住改非”房屋的，应当具备两个条件：（ ...
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人在此次警民冲突中受伤。洗村拆迁补偿方案原则上以有证面积“拆一补一”为标准，并且给予村民每月25元/平方米的临迁费，对于商铺则以2010年2月1日为 ，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。这里的“权益”是指什么？如何界定其范围？在法律中并未规定。城中村是随着我国城市化进程而逐渐形成的被城市 ...
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租赁合同期满后，装修做如何处理，也应当在租赁合同中作明确的约定。否则很容易发生承租人要求补偿和出租人要求恢复原状的冲突。四、电容有些商铺的经营者对电容有 便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。八、拆迁问题商家承租商铺往往希望能够长期稳定经营，如果生意尚可，更是会增加投入。但是， ...
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次承租人遭遇阻碍其继续承租的事由（如租赁合同期限先于转租合同期限届满、承租房屋被拆迁、承租房屋因规划失去原有商业价值等等）时，要求承租人返还未使用期间的租金、 门面进行装修而添附的固定物因固着于商铺而无法收回投资成本，承租人于是选择从次承租人处以转让费的形式获得一些补偿。在实践中，有形资产的费用有时还 ...
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女士当然不会同意，拒绝签订如此不平等的补偿协议。意想不到的是，拆迁方竟然找来了黑社会，对门面房进行打砸抢，导致商铺根本无法经营。 面对如此嚣张行径，愤怒的 压低补偿、将拆迁户应得的利益据为己有。对于这种案件，如何精准地把握案情的关键，就成为对拆迁律师的一个考验。就本案而言，如果没有办案律师的精确判断， ...
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租赁关系是市场经济下的一种关系，是实际经营者租赁他人商铺或者房屋来进行经营，以获得经济利益的一种形式。有租赁就有房屋承租人与房屋所有权人之间的 以此来维护自己的合法权益。这其中重要的是作为承租人我们要了解在拆迁中，应如何获得补偿，如何争取自己的合法利益最大化。大家可以按照以上方式自行对比一下，如还有 ...
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