交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。《公司法 但仍均属夫妻共同财产（夫妻另有另行明确约定除外）。（3）“家事代理权”制度，在审判实践中的应用。当然，笔者也发现，一些法院（甚至最高法院）在处理 ...
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又没有被无处分权人合法占有，不能 适用善意取得制度，该院认为其理由不能成立。根据《最高人民法院关于 审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第11条的规定 其公示形式，其权利取得及变动原 则与不动产物权基本相同，因此，在股权转让中适用善意取得制度，与不动 产的善意取得有着相同的法律依据。股权转让适用 ...
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，儿媳设定抵押权虽属无权处分，但银行可善意取得抵押权。不动产物权的善意取得是不动产登记公信力的体现。只要婆媳之间办结房屋过户登记，尽管在婆媳之间该房屋的所有权 理论的一般原则，但就实际应用而言，却主要是适用于财产法尤其是合同法领域。对于身份关系尤其是在婚姻家庭关系中的行为是否也适用该原则呢？比如结婚， ...
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处分人有处分权。前述三种情况在司法实践中经常出现，均属广义的无权处分行为，但并非全部适用不动产善意取得制度。 司法实践中夫妻一方未经另一方同意而处分共有房屋 在适用善意取得时还应当注意善意取得与表见代理的区别。无权代理和无权处分均属广义的无权处分，但二者行为方式有所区别。应用到与之对应的救济手段，表见 ...
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财产，嫂嫂无权对其要求分割。 二、从物权法角度看，本案能否适用物权公示公信及不动产善意取得 物权公示公信是物权法的三大基本原则之一。公示是指物权的设立 权利人的一种法律推定，强调对第三人信赖利益的保护，注重交易安全。不动产善意取得是公示公信的具体应用。在登记申请人办理登记以后，任何人因为信赖登记，而与 ...
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财产，嫂嫂无权对其要求分割。 二、从物权法角度看，本案能否适用物权公示公信及不动产善意取得 物权公示公信是物权法的三大基本原则之一。公示是指物权的设立 权利人的一种法律推定，强调对第三人信赖利益的保护，注重交易安全。不动产善意取得是公示公信的具体应用。在登记申请人办理登记以后，任何人因为信赖登记，而与 ...
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财产，嫂嫂无权对其要求分割。 二、从物权法角度看，本案能否适用物权公示公信及不动产善意取得 物权公示公信是物权法的三大基本原则之一。公示是指物权的设立 权利人的一种法律推定，强调对第三人信赖利益的保护，注重交易安全。不动产善意取得是公示公信的具体应用。在登记申请人办理登记以后，任何人因为信赖登记，而与 ...
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对内效力，对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易应受到法律保护；对内效力 达成协议 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二 ...
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出卖并已办理过户登记，第三人善意取得物权时，根据物权优先于债权原理，承租人只能望洋兴叹、束手无策。因此，从优先购买权的性质来看，其作为一种权利形态 月通知承租人这一规定与日益快捷的不动产交易实际情况相违背。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条，对出租人履行 ...
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购买权属于债权中的形成权，原告的优先购买权已过除斥期间，实体权利已消灭。4.原、被告于2009年11月20日签订的《协议书》系在原告明知租赁房屋 将房屋出卖并已办理过户登记，第三人善意取得物权时，根据物权优先于债权原理，承租人只能望洋兴叹、束手无策。因此，从优先购买权的性质来看，其作为一种权利形态，应 ...
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