有权诉请出租人(合同相对性)解除租赁合同并请求其赔偿相应损失。 裁判要旨 非因出租人原因导致承租商铺无法办理营业执照，租赁合同目的无法实现的，承租商铺有权解除 文书中本院认为就该问题的论述： 本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有 ...
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我们将按合同的约定履行自己的义务，同意方某的第一项诉讼请求，协助方某办理过户手续。不同意方某的第二项诉讼请求，违约责任不在我，是客观原因导致无法过户，我不存在 ，苗某明确告知其系单身，故其已尽了必要的审查义务，其系善意的。苗某对方某上述主张予以认可，并称：许某对其将诉争房屋出售给方某及收取房款事宜均 ...
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及其补充协议；2.判令被告行为构成根本违约，按照《房屋买卖合同》及附加协议赔偿违约金共计61万元；3.判令被告支付因其原因导致原告与第三人签订合同多支付 的起诉书中包含解除合同的诉讼请求，该起诉书送达孙某霞的时间为解除合同通知到达对方的时间，本案中确定为2020年6月29日，即于该日双方的房屋买卖合同 ...
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及其补充协议；2.判令被告行为构成根本违约，按照《房屋买卖合同》及附加协议赔偿违约金共计61万元；3.判令被告支付因其原因导致原告与第三人签订合同多支付 的起诉书中包含解除合同的诉讼请求，该起诉书送达孙某霞的时间为解除合同通知到达对方的时间，本案中确定为2020年6月29日，即于该日双方的房屋买卖合同 ...
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应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。 第四条第1项约定： 签订的北京市存量房屋买卖合同已经过生效判决认定有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续 ...
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应按照约定全面履行自己的权利义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、涉案 ，只有在买卖双方办理完毕交房手续后上述权证才可以过户到原告名下，因原告原因导致产权证无法过户，即使认定被告逾期交房，那么逾期交房屋权属证书时间应当 ...
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是自己无法预见的，由此导致合同无法履行，自己没有过错，因此，王先生应该将定金退还；而王先生认为由于张小姐自身资金的原因导致合同无法履行，应当适用定金 遇到障碍的事实一般并无争议，双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的 ...
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是自己无法预见的，由此导致合同无法履行，自己没有过错，因此，王先生应该将定金退还；而王先生认为由于张小姐自身资金的原因导致合同无法履行，应当适用定金 遇到障碍的事实一般并无争议，双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的 ...
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应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。 第四条第1项约定： 签订的北京市存量房屋买卖合同已经过生效判决认定有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续 ...
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应当由高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核。下面笔者通过几种不同情况谈谈自己的浅见： 1、如果合同没有明确约定贷款购房，要么双方在合同中明确写明由 贷款方式，而且约定了买方在银行贷款未获批准时不得解除合同，但是对于因何种原因导致未获批准在合同没有明确规定。法官审理认为：结合合同中其他条款以及 ...
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