。而商业用地就好说了，你的建筑物按套卖、按层卖、按栋卖都随你高兴。 最后，一手交易中还应注意出卖方是否具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设 工业用地上的房屋在权证办理税费上、过户交易税费上及日常水电成本上相对住宅房屋高。 二、工业用地上所建造的房子是否可以买卖 首先，工业用地主要有两种取得方式 ...
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的行为，只产生行政管理上的法律后果，并不影响当事人之间签订的合同效力。而本案中的双方当事人的房屋买卖行为，并不是单纯的国有土地使用权让与（出让）合同 其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三） ...
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054号，根据《担保法》第36条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。因此，张掖分行对回 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产进行处置。(2)本案房地产转让合同合法有效。本案至关重要的问题是《抵债资产处置合同》是否违反法律的强制性规定，即 ...
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加快解决国有土地上房屋权属登记遗留问题的意见》有关规定外，还应在当地主流媒体上公告六十日。对公告期满无异议、无限制措施记载、无其他人办理商品房买卖合同 方式依法实现抵押权时，应首先补 缴土地出让金后，抵押权人方可优先受偿”。六、关于已抵押土地上的建筑物登记问题对原国有建设用地巳设立抵押权，申请继续设立 ...
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所从事的如下几类交易：（1）购销商品；（2）买卖有形或无形资产；（3）兼并或合并法人；（4）出让与受让股权；（5）提供或接受劳务 ，免征契税。37.企业改制时投入土地及其地面建筑物是否可以减免土地增值税？答：根据《土地增值税暂行条例》的规定，对于转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位 ...
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根据《担保法》第三十六条第一款的规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。依据该规定以及房地产交易 抵押的情形。当事人在订立合同时如果约定将建筑物与以划拨方式取得的国有土地使用权一并设定抵押的，则抵押人应对抵押国有土地使用权履行法定审批手续。当事人签订合同约定 ...
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。故本案原告方主张合同未成立的理由不能成立。 关于划拨土地上房屋转让的效力问题。根据物权法第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换 政府审批前置。而当事人在转让划拨土地上的房地产时约定将占用的国有划拨土地使用权概括转让，不适用该司法解释对合同效力的规定。 （作者单位：江苏省南通市通州区 ...
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国有土地使用权面积88.97平方米，使用权类型为划拨，被告至今尚未办理支付该房的国有土地出让金手续，被告一家现居住在该房。 2011年5月4日中午，原告到被告家， ：建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，附着于土地上的建筑物，构筑物及附属设施一并处分。故原、被告当时约定的该房屋买卖，应包括该栋楼房的 ...
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某。9月20日，刘某持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某再付款 根据《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未 ...
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某。9月20日，刘某持原宅基地使用证、张某等的申请书、永新县公证处的公证书、户口簿等办理了国有土地使用权证过户手续。2004年7月6日，刘某再付款 根据《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未 ...
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