，即在贷款进入项目且物化到项目情况下，出名方不还，则必然执行案涉项目土地，此时实际上是项目承担融资偿还不能的风险。实业公司在仅出名贷款，而最终风险由 负债亦非合作开发房地产单方负债，应属于项目负债。案例索引：见《以合作开发项目国有土地使用权抵押所取得的贷款的归属》（仲伟珩，最高院民一庭），载《民事审判 ...
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抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押,依照规定也须补签土地使用权出让合同,可参照本合同或宗地出让合同格式拟定) 国有土地使用权出让合同 第一章总则 第一 8.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： （1）办理土地征收、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工 ...
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城市建设和经济发展，制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施 出租，出租人应当依照规定办理登记。 第五章 土地使用权抵押 第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之 ...
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不得低于按国家规定所确定的最低价。B、协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和，有基准地价 交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。三、以转让方式取得国有土地使用权1、内涵： ...
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便成了不可回避的问题事实上,划拨土地之所以不得转让、出租抵押,是因为我国的《土地管理法》第54条在制度设计上,已将划拨土地使用权定位于公益事业和国家重点 还负担劳动力的安置和居民住房的安置。即使那些已经获得国有土地使用权的全民所有制企业,虽然对使用国有土地不明确付费,但却得向国家缴纳远远高于其他类型的 ...
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装饰材料有限公司与被告贵州xx机械制造有限公司签订了《土地使用权转让合同》，约定被告将自己合法取得国有土地使用权的土地11亩出让给二原告，约定的转让价格为150 月20日再次办理抵押手续，导致二原告在办理了立项等相关手续后，无法办理土地分割手续，实现合同目的，违反了双方签订的《土地使用权转让合同》第四 ...
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划拔土地使用权未经有关部门批准不得转让、出租、抵押。本案中转让土地并不具备法律规定的转让条件，故转让协议无效，拆迁安置的国有土地使用权应由被拆迁人廖某享有，张某因此而产生的损失可另行主张。 第二种意见认为，采用土地安置形式进行补偿的被拆迁人廖某，通过拆迁协议取得实际上是一种安置权，对特定 ...
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优先受偿权。 [审判] 新余市中级人民法院经审理查明上述事实。认为双方当事人所签订的《抵押借款合同》合法有效，原告长城公司的债权依法应予保护。被告建筑公司未按合同约定 一种更换。故其换证行为不影响抵押人对获得该宗土地使用权的确定；其三，国有土地使用权证的核发和国有土地使用权抵押登记是两个虽有牵连但却是 ...
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，虽然2000年9月29日最高人民法院对担保法作出的司法解释中已明确“当事人在土地管理部门或房产管理部门办理了抵押物登记手续的，人民法院可以确认其效力”，但本案 两种不同的观点。一种观点认为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地抵押及地上建筑物、其他附作物的登记由政府 ...
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，虽然2000年9月29日最高人民法院对担保法作出的司法解释中已明确“当事人在土地管理部门或房产管理部门办理了抵押物登记手续的，人民法院可以确认其效力”，但 两种不同的观点。 一种观点认为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地抵押及地上建筑物、其他附作物的登记由政府 ...
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