实务要点：合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的贷款，如合作开发协议未对该贷款归属进行约定，则在分配合作开发项目的 亦非合作开发房地产单方负债，应属于项目负债。案例索引：见《以合作开发项目国有土地使用权抵押所取得的贷款的归属》（仲伟珩，最高院民一庭），载《民事 ...
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房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押,依照规定也须补签土地使用权出让合同,可参照本合同或宗地出让合同格式拟定) 国有土地使用权出让合同 第一章总则 第一 发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。 32.8 工程未经竣工验收或竣工验收 ...
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规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。(二)以协议方式取得国有土地使用权(1)协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用 出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。三、以转让方式取得国有土地使用权1、内涵： ...
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城市建设和经济发展，制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施 出租，出租人应当依照规定办理登记。 第五章 土地使用权抵押 第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之 ...
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便成了不可回避的问题事实上,划拨土地之所以不得转让、出租抵押,是因为我国的《土地管理法》第54条在制度设计上,已将划拨土地使用权定位于公益事业和国家重点 还负担劳动力的安置和居民住房的安置。即使那些已经获得国有土地使用权的全民所有制企业,虽然对使用国有土地不明确付费,但却得向国家缴纳远远高于其他类型的 ...
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土地使用权未经有关部门批准不得转让、出租、抵押。本案中转让土地并不具备法律规定的转让条件，故转让协议无效，拆迁安置的国有土地使用权应由被拆迁人廖某享有，张某 的安置土地享有的债权系特殊债权，被赋予物权的优先效力。在本案中，双方签订协议时对于补偿安置用地的位置、面积及用途均已明确，且当事人双方到县拆迁办 ...
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股份有限公司(筹)经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。 一、甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方 使用权。 （2）甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。 （3）如果该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失 ...
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股份有限公司(筹)经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。 一、甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方 使用权。 （2）甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。 （3）如果该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失 ...
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股份有限公司(筹)经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。 一、甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方 使用权。 （2）甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。 （3）如果该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失 ...
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股份有限公司(筹)经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。 一、甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方 使用权。 （2）甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。 （3）如果该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失 ...
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