土地买卖协议书 -案例分析搜索

房屋买卖中双倍返还定金的案例评析

分歧达不成协议，没有合法有效的合同前提条件，何来的合同买卖纠纷和违约责任。在本案中我们未在房屋买卖协议书上签字，双方权利和义务关系尚未确立，我们不能成为房屋》第一百四十六条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，附着于土地上的建筑物，构筑物及附属设施一并处分。故原、被告当时约定的该房屋买卖，应 ...

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房产律师以案说法：直管公房的借名买卖问题

7月29日，就原诉争房产买受人与房管部门达成了买卖协议书，载明：房屋2间，面积33.8平方米，土地使用面积75.9平方米，房屋作价1300元，产权移交日期为证书。孟景宁称安置房屋已经于2011年4月7日卖给案外人。就该房屋买卖合同的效力，李想明确表示不予认可。双方当事人均表示不申请对诉争房产进行评估 ...

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何XX与杨XX房屋买卖合同纠纷案

、答辩，亦未提供证据。何XX围绕诉讼请求依法提供了《房产买卖协议书》、房地产权证、国有土地使用权证、收据、银行转账明细、中国农业银行个人明细对账单、高州市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。本院认为：何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。何 ...

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夫妻一方未签字的房屋买卖协议效力如何认定

2002年，我二人在我们村子里修建了一套二层楼房，该房屋已办理了房产证和土地使用证。2007年12月，姜先生背着我和原告花公子签订了房屋买卖协议。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告花公子和被告姜先生签订的房屋买卖协议书无效，被告姜先生返还原告花公子定金10万元及利息。五、律师点评北京房产 ...

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政府能否直接确权村民小组内部有争议的土地

大，当时官山村委会决定树冠所覆盖的土地由原告方使用，有证人证实，买树时虽未签有协议，但后来补写了买卖协议书，当时原告购买的龙眼树的木头处离第就超越职权。本案中，被告政府依据“《中华人民共和国土地法》第十六条的规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”规定，认为政府 ...

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签署的将房屋无限期使用合同是否可以认定为买卖合同

合法的继承人。2006年10月18日，被告张某超与王某军私下签订《房屋买卖协议书》，将原告的房屋出售给了王某军。王某军于2019年1月张某刚的其他诉讼请求。律师点评违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府 ...

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本村宅基地出售与外村人签订的房屋买卖合同无效

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本村宅基地出售与外村人签订的房屋买卖合同无效

合法的继承人。2006年10月18日，被告张某超与王某军私下签订《房屋买卖协议书》，将原告的房屋出售给了王某军。王某军于2019年1月某刚的其他诉讼请求。律师点评违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府 ...

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买卖无房产证的旧村改造建设项目房屋，房产买卖合同无效

丽建议在合同到期后通过诉讼来解决。 6、该房屋系旧村改造建设项目，所在土地为集体土地建设用地，无房产证。康健表示旧村改造会议纪要表明其有购房资格。王越称三、法院判决： 1、原告康健与被告王越于2012年12月5日签订的房屋买卖协议书无效； 2、被告王越返还原告康健定金一万元； 3、被告王越赔偿原告 ...

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农村房屋买卖合同被确认无效后，可以要求对方赔偿损失。

赔偿损失。案情简介：2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将坐落于威海市环翠区草庙子镇周家屯村民房一。协议签订后,原告依约将16000元房款交给周某,周某也将房屋所有权证书和集体土地使用权证书交给原告。房屋所有权证书于1986年9月13日核发,登记的房屋所有权人为被告 ...

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