土地使用权分割抵押登记 -案例分析搜索

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让

其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。第六章土地使用权中止第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及 ...

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建设用地使用权设定抵押不影响商品房认购合同的履行

放行证明并办理预售合同登记备案手续的抗辩成立。洪某在自己权益实际未受到侵害也不可能受到侵害的情况下以认购商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖抵押权还是放弃抵押权利益。一个商品房项目的建设用地使用权是一个整体，只能共用、不能分割，这从每套商品房权属证书土地状况均载明宗地总面积及该套商品房分摊 ...

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土地使用权在隐名共有状态下善意取得制度的适用问题

国有土地使用权份额上设定的抵押权；（3）判令A公司和李某将原定分割给何某的国有土地使用权份额变更登记至何某名下；（4）判令李某承担国有土地使用权变更登记产生二人的份额由李某出资购买，李某应按何某的份额对国有土地使用权进行划分。因此，在国有土地使用权分割办证之前，李某与何某构成隐名共有关系，即何某享有 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

抵押权实现时，同意处置、转让的书面资料。同一土地使用权、房屋所有权设定多次抵押的，以抵押登记申请的先后顺序办理抵押登记。第四十五条申请最高额抵押权初始登记，的；（三）宗地合并或者分割的；（四）共有土地房屋的共有方式变更的；（五）土地房屋用途依法变更的；（六）土地使用权类型变更的；（七） ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

抵押权实现时，同意处置、转让的书面资料。同一土地使用权、房屋所有权设定多次抵押的，以抵押登记申请的先后顺序办理抵押登记。第四十五条申请最高额抵押权初始登记，的；（三）宗地合并或者分割的；（四）共有土地房屋的共有方式变更的；（五）土地房屋用途依法变更的；（六）土地使用权类型变更的；（七） ...

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”房产”与“地产”分别抵押时，效力如何认定？

借款2000万元，写字楼评估为3000万元；B银行接受仅以该写字楼设定抵押，并在房屋管理部门办理抵押登记。后因该公司无力还贷，A和B两银行皆诉请人民法院实行，并不违反房随地走、地随房走原则。第三，分别抵押的实质是对房屋所有权和土地使用权的价格分割，虽然抵押权设定时导致价值分属于不同主体，但在实行时 ...

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山西省农村土地承包经营权确权登记颁证工作若干政策问题解答

承包地块或者面积发生变化的；三是因承包农户分户等导致土地承包经营权分割的；四是因土地承包经营权采取转让、互换方式流转的；五是因结婚等原因承包经营权共有人。 19、未入户的婴儿如何登记？根据1994年２月2１日《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》中关于承包期 ...

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山西省农村土地承包经营权确权登记颁证工作若干政策问题解答

承包地块或者面积发生变化的；三是因承包农户分户等导致土地承包经营权分割的；四是因土地承包经营权采取转让、互换方式流转的；五是因结婚等原因承包经营权共有人。19、未入户的婴儿如何登记？根据1994年２月2１日《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》中关于“承包期内 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

或实地分割的抵押地块上作标记。结果容易出现重复抵押，当处置债权时，无法保证债权的实现。还有一种情况，不法分子先将房地产在一定银行办理了抵押登记后，了土地手续，造成“一女二嫁”的房地产纠纷。第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边销售 ...

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房地分别抵押，抵押权是否有效？

使用权评估为4000万元；A银行愿意仅以该土地使用权设定抵押，并在土地管理部门完成抵押登记。其后，该公司又以该写字楼作为抵押物，向B银行借款2000 抵押领域里的贯彻，其实质在于对建筑物所有权和建设用地使用权进行价值分割，虽然抵押权设定时交换价值分属于不同主体，但在实现时并未最终导致房地权利主体不一致 ...

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