，也无法执行，应不予支持。 第二种意见认为，原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定合法有效，原告的请求合理合法，应予支持。 [评析] 笔者同意第二 履行期限已过，债务人未清偿债务，也未依委托合同中的约定履行返还房产证、土地证给原告即除去原告抵押责任情况下，被告应承担违约责任。本案因被告未能 ...
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支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 律师说服黄某提起上诉，最终得到了要求昆明某房产公司支付违约金到办理完房产证及土地证之日的违约金，有效地维护了黄某的合法权益。 本文作者（案件承办 ...
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名下属于一种情况，还有一种情况是土地登记信息在开发商名下的所谓的“大土地证”的情况。《城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上 土地登记过户手续。在统一实行不动产登记后，不动产登记证将统一取代原有的房产证和土地证分离的现象，避免此类现象的发生。对于还没有取得不动产登记证的购房者，就 ...
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钱。 罗先生从银行取出现金，交给了李某，李某则出具了借条，并将房产证和土地证交给了罗先生作抵押。后来，罗先生来到有关部门查询得知，李某的房产证和土地证 随即立案侦查，并找到了某。面对警察，李某无奈，只得退还了借款，并交代房产证和土地证都是自己伪造的。因其行为已触犯刑法，李某被诉至南充市顺庆区人民法院。 ...
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一致，房产局登记发证违反法定程序为由，起诉房地产管理局，要求撤销对胡某的房产登记。因房产证与土地证上登记的产权人不一致，利害关系人郭某将遂川县房地产管理局告上法庭，要求法院撤销房产局登记给胡某的房产证。判决： 江西省遂川县法院作出了判决，驳回了郭某的诉讼请求。理由： 房地产管理局辩称 ...
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利害关系人郭某将遂川县房地产管理局告上法庭，要求法院撤销房产局登记给胡某的房产证。近日，江西省遂川县法院作出了判决，驳回了郭某的诉讼请求。 原告郭 而土地证上登记的却是其丈夫胡某某的名字，于是就以房产证登记的产权人与土地证登记的产权人不一致，房产局登记发证违反法定程序为由，起诉房地产管理局，要求撤销对 ...
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利害关系人郭某将遂川县房地产管理局告上法庭，要求法院撤销房产局登记给胡某的房产证。近日，江西省遂川县法院作出了判决，驳回了郭某的诉讼请求。 原告郭 而土地证上登记的却是其丈夫胡某某的名字，于是就以房产证登记的产权人与土地证登记的产权人不一致，房产局登记发证违反法定程序为由，起诉房地产管理局，要求撤销对 ...
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的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 国土证是土地证中的一种，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果 给业主版国土证会有哪些风险！ 1、土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因其他债务问题 ...
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安置。刘某和单位、开发商签署了拆迁置换协议，并补缴了差价，将房屋的房产证和土地证依法依约交付给单位、开发商。经过近3年的建设，09年底，单位和开发商 不予办理。刘某无奈之下，在12年初依法向人民法院起诉，要求二被告依约协助办理房产证并赔偿因延期办证给当事人造成的经济损失。法院受理后，通过二次庭审，由 ...
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、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修建材以次充好，偷工减料，不按合同施工，不履行“三包”义务等。案例： 住 正常上学等诸多问题。点评： 诚公律师事务所的董学明律师告诉记者，造成房产证办理受阻的原因很多，目前归纳起来多为以下几种：由于房地产开发公司的土地、 ...
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