。这说明划拨土地也具有抵押价值，按照等价交易的原则，划拨土地使用权应作为拆迁价格的构成部分。即使是征用农村集体的土地，《土地管理法》也规定了要 能包含房地产实物形态的混沌概念，作为城市房屋拆迁估价的基础参数，不断探索城市房屋拆迁的市场价评估模式。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》，把市场比较法作为拆迁 ...
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律师。 被告高密市建设局。 法定代表人唐屹立，该局局长。 委托代理人张少华，该局拆迁办公室工作人员。 委托代理人侯延昭，山东衡盛律师事务所律师。 第三人高密市 评估结果的书面异议，也没有自行另行委托评估机构进行评估，所以本案并不适用建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》第二十条、二十二条规定的向被 ...
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拆迁纠纷主要法律依据 为了便于大家查找房屋拆迁纠纷的法律依据，现将主要的全国性有关法律、法规、规章等列举如下，因各地有相关的规定，在此不可能列 12日建设部发布，自2005年12月1日起施行); 2、城市房屋拆迁估价指导意见(2003年12月1日建设部发布); 四、关于房屋拆迁补偿安置方面的规定 1、 ...
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正大房地产评估有限公司的评估报告，仅有一名估价师盖章，违反了建设部对房地产估价机构的管理规定，属违反法定程序，应认定该报告无效。被告作出裁决时仅 东拆办裁字（2005）第18号行政裁决书。 [评析] 关于房地产估价报告仅1名估价师盖章是否合法有效问题。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第四条规定：拆迁 ...
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正大房地产评估有限公司的评估报告，仅有一名估价师盖章，违反了建设部对房地产估价机构的管理规定，属违反法定程序，应认定该报告无效。被告作出裁决时仅依据 东拆办裁字（2005）第18号行政裁决书。 评析 关于房地产估价报告仅1名估价师盖章是否合法有效问题。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第四条规定：拆迁 ...
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县人民法院提起行政诉讼，要求撤销被告作出的裁决。[案情分析] 关于房地产估价报告仅1名估价师盖章是否合法有效问题。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第四条规定： 大房地产评估有限公司的评估报告，仅有一名估价师盖章，违反了建设部对房地产估价机构的管理规定，属违反法定程序，应认定该报告无效。被告作出裁决时 ...
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用于经营，是答辩人全家的主要经济来源，赖以生存的基础。申请人无视答辩人的该宗房屋一直用于经营的客观事实，片面强调房产证上的登记，这种简单机械的做法极为不妥，损害 导致该笔补偿费用偏低，答辩人对此持有异议。四、《城市房屋拆迁估价指导意见》：第六条第二款规定：拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人 ...
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为389623元，继而由阜新市公用事业与房产局于2012年4月9日出面裁决，随即由拆迁办于4月10以阜新市公用事业与房产局裁决不公为由将其诉到阜新市太平区人民法院， 房屋的价值，更不能作为裁决的依据。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十六条规定，拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的， ...
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等意见。同时被申请人邢台市建设局答辩时，未正面谈及复议申请书所提内容，一再主张该拆迁项目为公益事业项目，裁决事实清楚，适用法律正确等。 复议机关以情况复杂为由， 向１１名拆迁户转交分户评估报告，拆迁户的复估、再行评估等权利无法实施。《城市房屋拆迁估价指导意见》第１８条第２款规定：“公示期满后，估价机构 ...
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其实际价值时，如何救济？《中华人民共和国城市房屋拆迁估价指导意见》规定，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构 重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日 ...
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