房屋使用状况，分割出售房屋时，各承租人才依法享有对其所承租的房屋独立行使优先购买权。二、根据法律规定和民法理论，优先购买权，是指公民、法人在特定买卖关系中， 是出卖人的利益所在，在一般情形下，单一的优先购买权，对出卖人的利益不会受到损害，但是，当所有人出卖多个房产时，而多个承租人又各自提出优先购买权， ...
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」本案是一起房屋买卖合同纠纷案件，涉及到承租人的优先购买权问题。三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，本案原告主张被告王乙、丙侵犯了其 混乱的状态，而且还徒增当事人的诉累，造成司法资源的浪费。鉴于优先购买权制度在实施过程中存在诸多漏洞，并不能取得良好的法律效果和社会效果，所以笔者认为 ...
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购买的权利。”二是承租人的优先购买权。1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。 也较之于承租人更为重大，因此也应当使共有人享有更优先于承租人的优先购买权。第三，法律确认承租人享有的优先购买权，其重要目的是为了稳定租赁关系，使承租人不 ...
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购买的权利。”二是承租人的优先购买权。1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。 也较之于承租人更为重大，因此也应当使共有人享有更优先于承租人的优先购买权。第三，法律确认承租人享有的优先购买权，其重要目的是为了稳定租赁关系，使承租人不 ...
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，未提前三个月通知原告，即通过拍卖的方式将818加油站的房屋及其机械设备出售给环明皋。两被告间互相串通，严重侵犯原告作为承租人应享有的优先购买权。故要求 年设定抵押时其任多服公司门市部主任兼管加油站），其自愿地接受和承担了因抵押权实现而使租赁权终止的风险，当然不能以后成立的优先购买权与先成立的优先受偿 ...
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，未提前三个月通知原告，即通过拍卖的方式将818加油站的房屋及其机械设备出售给环明皋。两被告间互相串通，严重侵犯原告作为承租人应享有的优先购买权。故要求 年设定抵押时其任多服公司门市部主任兼管加油站），其自愿地接受和承担了因抵押权实现而使租赁权终止的风险，当然不能以后成立的优先购买权与先成立的优先受偿 ...
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承租人能否主张优先购买权 案情 甲、乙、丙三人分别与某单位于２００２年１月１０日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的 部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋，承租人只能就承租的房屋享有优先购买权。因为法律赋予承租人的优先购买权范围仅限于租赁房屋范围，现出租人出卖的 ...
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通则若干问题意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的， 前提，如果租赁关系不成立、无效，则承租人就不享有优先购买权。 2、出租人须出卖租赁物。承租人的优先购买权是一种期待权，在出租人出卖租赁物之前，承租人的 ...
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通则若干问题意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的， 前提，如果租赁关系不成立、无效，则承租人就不享有优先购买权。 2、出租人须出卖租赁物。承租人的优先购买权是一种期待权，在出租人出卖租赁物之前，承租人的 ...
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优先购买权的，应当予以支持。”这种原共同共有人对其他原共同共有人分得的财产享有的优先购买权，明显不同于我国《民法通则》第78条第3款和《物权法》第 优先于后取得对抗效力的优先购买权而行使。 最后，如果两个优先购买权均无对抗效力，即应结合两者的立法目的来确定解决办法。就房屋承租人优先购买权而言，其立法 ...
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