合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司 成立。——郭景忠诉天泰公司、蓝星公司买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第4期）天津市西青区人民法院认为：最高人民法院在《关于在审理经济 ...
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四初字第11号；天津市高级人民法院(2014)津高民一终字第0079号来源：《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)房屋买卖合同纠纷1租金收益磋商 合同提起诉讼时，按揭银行为当然被告；当购房人仅就商品房预售合同提起诉讼，按揭银行主动参加商品房买卖合同纠纷之诉并提出诉讼请求时，其为有独立请求权第 ...
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决，海南天歌律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）天津工艺品进出口集团有限公司，住所地天津市和平区X路２００号。 法定代表人赵某某，该公司总经理。 委托代理人管荣明， 预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现华粤公司已被注销，作出 ...
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决，海南天歌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津工艺品进出口集团有限公司，住所地天津市和平区河北路２００号。法定代表人赵宝平，该公司总经理。委托代理人管荣明， 预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房的转让合同也无效。华粤公司依据合同所取得的财产应返还对方。现华粤公司已被注销，作出撤销 ...
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与渤某湾开发公司签订《认购协议》，约定原告认购渤某湾开发公司开发的天津市宝坻区某某广场321号（现房），建筑面积43.51㎡，总价款200146元；被告 合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。双方签订的认购协议约定了定金、首付款金额的支付及余款的付款方式， ...
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136122.20元。双方约定，2017年10月31日前签署《天津市商品房买卖合同》。原告在签署《商品房买卖合同》之前除遇不可抗力因素外，不得以任何理由提出退 付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ...
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国有土地使用证》;4、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6、如《商品房买卖合同》上签章的开发商 登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法律中也规定：私有房屋的 ...
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卷Ｐ272页） 18、吉庆公司、华鼎公司与农行西藏分行营业部抵押借款合同纠纷案 裁判摘要： 民事诉讼法第五十三条关于“当事人一方或者双方为二人以上， 删除，开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在定购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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再审申请人（一审原告、二审上诉人）：建银国际资本管理（天津）有限公司，住所地天津市天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-AB-303。 法定代表人：赵论语，该 王得鑫提交了其在中天公司已经取得房屋预售许可证后至人民法院查封案涉房屋前期间与中天公司签订的《商品房买卖合同》，中天公司为其出具的案涉房屋 ...
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11日，周某（买受人）与案外人北京F公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定周某以884448元的价格购买出卖人出售的位于朝阳区某3号（暂定编号 某（买受人）与案外人W公司（出卖人）签订《天津市商品房买卖合同》，约定张某购买出卖人出售的位于天津市河北区某号房屋（以下简称天津某号房屋），建筑面积 ...
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