上诉，苏州中院判决驳回上诉，维持原判。三、律师说法：不能以夫妻一方不同意为由拒绝履行卖房合同《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的 明确约定违约金按照房屋成交价格的20%确定，结合被告的违约情况、当时苏州市场存量房交易价格上行的市场行情、违约金的惩罚功能、市场行情波动情况下违约金责任对 ...
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连带还款责任。 BB代理律师认为： 1、夫妻一方JJ在夫妻闹离婚期间，未经妻子BB同意私自签订的卖房定金合同，BB不是《购房定金合同》法律关系中的 符合婚姻法的规定。 法院认为： 虽然BB与JJ已经离婚，但该合同定金债务是在夫妻关系存续期间产生，BB与JJ在婚姻关系存续期间未对所得财产约定为各自所有， ...
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市场价向张某购买了一套房屋并办理了过户登记手续，可接房的时候张某的妻子称是其夫妻共有房屋，自己不知情认为我与其丈夫的买卖合同是无效的，我的购房合同 中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）、恶意串通，损害国家、集体 ...
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到房产交易部门声明不同意卖房,并将门窗损坏强行入室，但房款已被妻子用于偿还共同债务，买主到法院起诉要求确认其与妻子所签订的协议有效，并要求夫妻二人赔偿损失 对买主不能形成家事代理的后果。家事代理的表象应为夫妻共同意思表示，即夫妻一方的行为来源于另一方的授权，这种授权绝不是凭借妻子一人的陈述，作为买房人 ...
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中介公司签订《房地产买卖中介合同》，对佣金部分约定如下：买方承担中介佣金5000元，卖方承担佣金6600元，有一方违约，即应赔付对方应付的中介费。涉案房屋所有权证记载的所有权人为S先生等、共有人为C女士（两人系夫妻关系）。由于S先生不同意卖房，以致该起房产交易没有成功。 ...
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二手房价格一路攀升，有些卖房人后悔当初卖价偏低，于是想尽各种办法将房“要”回，“夫妻一方不同意”往往就是最好的理由。近日，新疆生产建设兵团农六师芳草湖 出售夫妻共有房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”据此，法院认定房屋买卖合同有效，判决双方 ...
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后，发现处理这些纠纷有4大难点。法官特别提示买房者，买二手房务必要求售房人提供夫妻双方均同意卖房的证据，以保证自己的合法权益。王先生的遭遇并非个案， 举证责任如何分配，证明标准如何确定，法律并没有明确的规定。从实践中看，夫妻一方要主张自己不知情比较困难，难以有直接证据证明，故举证责任一般由第三人承担。 ...
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》第三十八条 共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让的规定，本案中张某对房屋买卖不知情，且不同意卖房，赵某的行为构成无权处分，故该房屋买卖 属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的授权 ...
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依据合同约定要求杜某、贺某协助办理过户手续。此时，贺某以卖房时自己不知道且不同意卖房为由不同意协助办理。随后，李某和王某将杜某、贺某起 合同是否有效。对此，案件审理过程中形成了两种意见：一种意见认为房屋买卖合同有效。夫妻一方擅自出卖共有财产的情形，只要买受人符合法律规定的“有理由相信其为夫妻双方共同 ...
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到蔡女士账户，付清了所有房款。 此时C女生的丈夫也从国外赶回来，坚持不同意卖房。由于协商未果，马先生只能诉讼到法院，要求蔡女士办理房产过户手续。 诉讼 过户给马先生，马先生再给予蔡女士15万元的补偿。 律师提示： 1、房屋产权若只登记在夫妻一方名下，产权人是否有权独自售房。 婚姻法第17条规定：夫妻在 ...
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