后依据合同约定要求杜某、贺某协助办理过户手续。此时，贺某以卖房时自己不知道且不同意卖房为由不同意协助办理。随后，李某和王某将杜某、贺某起 是否有效。对此，案件审理过程中形成了两种意见：一种意见认为房屋买卖合同有效。夫妻一方擅自出卖共有财产的情形，只要买受人符合法律规定的“有理由相信其为夫妻双方共同意思 ...
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婚姻纠纷中，因夫妻一方擅自处分共有房屋而引发的纠纷不断产生，其中较常见的情况是夫妻一方将房子卖给第三人后，夫妻另一方以不知情或不同意为由主张 同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。因此，为维护物权登记的公示公信效力，不能 ...
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夫妻一方单方面卖房的法律效力 作者：张春辉律师 电话：15911117909 近期，笔者（北京-张春辉律师）代理了数起北京房屋买卖合同纠纷案件，均为夫妻一方在配偶未到场的情况下，在配偶一方不知情的情况下，将婚姻存续期间购买的房屋擅自出售给第三方。在与第三方交易过程中，因各种各样 ...
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且同意卖房，又不符合善意取得的构成要件，该房屋买卖合同无效，人民法院对继续履行合同的请求不予支持。来源：北京市第一中级人民法院网 2.夫妻一方擅自出售 过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。 案号：(2015)红民初字第3229号 审理法院 ...
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夫妻共同共有的房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。这一条款的适用有以下三个条件：第一， 夫妻另一方的权利，因为卖房一方有可能独占卖房款，特别是感情破裂濒临离婚的夫妻，最有可能出现这样的情况。夫妻一方擅自单方面出卖夫妻共同所有的房产，损害了另 ...
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夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产具有平等的处分权利。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的行为，应为无效行为。原告为维护自身的合法权益，现诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求 一直由孙某军实际占有并使用。房屋购买之后至出卖涉案房屋长达18年之久，卖房也是由于孙某军有换房的需求。并且出卖涉案房屋时，原告与孙父均有 ...
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典型案例，并邀请了仲裁员、江汉大学法学院教授张发坤进行点评。 案例一、夫妻一方擅自卖房有效吗 李某系武汉市东西湖区某?盘201号房屋的所有人，且李某 ：双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方在合同签订后δ能就价格问题重新达成协议，故双方均应 ...
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人，擅自处分房屋的行为应当无效。 第二种观点认为，未经夫妻双方同意一方擅自卖房并非绝对无效，因保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断 夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第十七条第一款 ...
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典型案例，并邀请了仲裁员、江汉大学法学院教授张发坤进行点评。案例一、夫妻一方擅自卖房有效吗李某系武汉市东西湖区某楼盘201号房屋的所有人，且李某 点评：双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方在合同签订后未能就价格问题重新达成协议，故双方均应 ...
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求，不知情的妻子是否要一起承担违约责任？请看本期案例！案件经过丈夫擅自卖房后反悔，夫妻二人被诉违约广东省韶关市仁化县的李某和黄某是一对夫妻。 规避夫妻共有房产的交易风险。需要注意的是，夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中，夫妻一方擅自出售共有房产的行为屡见不鲜，也引发了很多社会矛盾。 ...
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