此举为赠与，但即使是赠与，因未明确是赠与给B一方，应视为对夫妻双方的赠与，故诉争房屋是原告与B的夫妻共同财产。两被告在原告第一次起诉离婚期间，约定以 将诉争房屋转移登记至C名下，系恶意串通，损害了原告的合法权益，两被告签订的房屋买卖合同无效，诉争房屋应恢复登记至B名下。综上，依照《中华人民共和国婚姻法 ...
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万元。2008年3月10日，李二刚（甲方）与张嘎嘎（乙方）签订了有关上述房屋买卖合同的《补充协议》，该补充协议中双方主要约定了李二刚出售房屋之事其配偶 万元=23万元），应当返还给张嘎嘎。对于损失问题，李二刚在出卖夫妻共有房屋时，未征得其妻子王梅花的同意，李二刚本人对此应当明知，且李二刚还代替王梅花在 ...
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和经验的基础上判断具体问题。一般而言，对于合同效力的审查主要涉及无权代理、无权处分等问题。法律不会轻易否认一个合同的效力，但是如果有证据证明确实符合了合同法规定 有效涉及合同应否履行，当事人的权利能否实现以及合同如何处理的根本问题。如李某与王某房屋买卖合同一案中，房屋属于李某夫妻共有，签字时李某自己并 ...
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效力及房屋所有权问题，关系当事人利益甚巨，笔者试从司法实践出发，对此种纠纷的几种具体情形进行分析。 【具体纠纷形式】 此类纠纷概况起来可分为以下四种：（一 人另有约定处，处分共同共有物时应当经全体共同共有人同意。故第三人与夫妻一方签订房屋买卖合同的行为无效；另一种观点认为买卖合同效力待定，只要进夫妻另 ...
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经济适用房的买卖争议。其中很大一部分涉及到未满五年的经济适用房的买卖合同的效力。我们归纳北京经济适用房的发展分为几个阶段，政策变动很大。第一个阶段，自 承租权的； （5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； （6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； （7）一方将其承租 ...
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决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。张某独自出卖房屋 理由： 第一，房屋买卖协议是合同的一种类型，而根据《中华人民共和国合同法》关于合同效力的规定，合同分为有效合同、无效合同、效力待定的合同。合同的效力是合同 ...
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余某生育一女。同居期间，余某将我与其夫妻共有的位于本市朝阳区东大桥斜街6号楼2309号房屋以签订房屋买卖合同的形式过户给杨某。现诉至法院要求确认余某 提出共有登记的，但无论基于何种原因，这种隐名夫妻共有的情况却为一方擅自处分夫妻共有财产提供了便利条件，当然，纠纷也就随之而产生。这一案例即一起典型的夫妻 ...
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对诉争房屋进行产权过户登记，而是依据网签合同、共有协议、买卖合同、税费缴纳凭证、房屋所有权转移登记申请书等相关法定材料进行的产权过户登记；第三，赵某志对该案 财产。第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三 ...
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登记手续不影响合同的效力，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。" 可见，房屋买卖合同是否进行 理由人认为其他共有人并不反对，支付了合理的对价，并进行了登记。则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得 ...
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都是夫妻共同财产。婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的 该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元，该款由A预先支付；二、欠B父亲5万元借款。本市建 ...
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