唯一合法凭证。不动产登记薄仅仅是申请不动产登记的材料，不是物权归属和内容的根据。在婚前按揭贷款，婚后取得房产证，那么依据结婚时间在前和房产证取得在后， ，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭房产应当属于个人财产。 (二)从商品房买卖合同的效力角度上论证 《物权法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-507555.html -了解详情
唯一合法凭证。不动产登记薄仅仅是申请不动产登记的材料，不是物权归属和内容的根据。在婚前按揭贷款，婚后取得房产证，那么依据结婚时间在前和房产证取得在后， 财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭房产应当属于个人财产。(二)从商品房买卖合同的效力角度上论证《物权法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-294466.html -了解详情
，力求在现有法律框架基础上，总结归纳出法院现行的裁判规范。 本文从下述案例讨论婚前按揭商品房的权属及增值利益分割 【案例一】 2008年6月，李某按揭购买 适用此条规定。例如：如果条件四不具备，那么就不能将该房产归属于产权登记人，应当视为夫妻共同财产。如果条件三不具备，那么视为登记人个人财产，完全合理 ...
//www.110.com/ziliao/article-634815.html -了解详情
，安源区法院受理了一起离婚案件，案件争议的焦点是丈夫婚前以个人财产按揭购买的一套商品房，婚后夫妻双方共同还贷，现该房屋的分割问题。 在审理该案过程中 按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋分割问题。 一、一方婚前按揭贷款买房、婚后共同偿债的房屋所有权的归属 关于房屋所有权的取得方式，我国法律共设置了两种情形 ...
//www.110.com/ziliao/article-144077.html -了解详情
张先生2002年2月首付12万元购买了一套60万元的商品房。余款48万元张先生做了按揭贷款，银行月供款为3000元。2003年5月张先生取得了房产证 共同财产，因此，不论用哪一方的收入支付月供款，都应视为夫妻共同还款的行为。这样一来，离婚时婚前按揭房屋的分割就成了比较棘手的疑难问题。其中的两大焦点是 ...
//www.110.com/ziliao/article-352361.html -了解详情
一方婚前按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何处理 一方结婚前购买的商品房，且登记在自己名下的，应该是该方的个人财产。结婚之后，该房产的所有权归属不发生变化，仍然是该方的个人财产。 结婚后，夫妻双方共同还贷的行为，只能看作是产权人与银行之间的履行合同义务的行为，这种还贷 ...
//www.110.com/ziliao/article-947854.html -了解详情
，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同， 一半补偿给另外一方。 编辑点评：婚前按揭房屋的处置，就要先看婚前按揭房屋是否属于夫妻共有财产。属于共同财产的就要平分，自然按揭贷款也要共同来偿还。徐涛 ...
//www.110.com/ziliao/article-327605.html -了解详情
人的赎回权，从而获得标的物所有权。 但是，我国经济生活中的的商品房按揭和英美法上“mortgage”在法律构造上存在很大差异，只能说是“mortgage”的一个 的。 这种情形应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。同样，按揭贷款债务亦为个人债务，而非夫妻共同债务。我国《婚姻法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-327854.html -了解详情
强履行与银行之间的履行合同义务的行为，这种还贷行为并不影响房屋所有权的归属。因此，法院判令该商品房归郑国强所有，在法律适用上是正确的。 既然原来郑国强 的分割，不同法院之间的判决会不相一致：有的法院判决对婚前按揭房在婚后产生的增值部分归夫妻共同所有，有的法院判决对婚前按揭房在婚后产生的增值部分由按揭房 ...
//www.110.com/ziliao/article-352205.html -了解详情
现在社会，随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上 就北京法院的通常做法，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况： （1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人 ...
//www.110.com/ziliao/article-333663.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务