建设的便利条件和投资环境。而该政府既不按合同约定，又不按其职责为原告办理土地使用证，且明知是原告的建设用地又批准转让他人，实属拖延履行法定职责的违法行政 ，据理力争！ （三）法院是否可以直接判令行政机关为融昌公司办理土地使用权变更登记手续，这是有争议的。一审法院这样判了，二审法院将其予以纠正。对此，我 ...
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和房屋所有权登记手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市房屋权属登记管理办法》第六 。三、江东置业公司承担违约责任的时间应如何计算。鉴于成都市在办证过程中仍然实行房地分离的办证方式，且土地使用证的办理必须在房屋分户产权证取得后 ...
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处于混乱，难以确定所有人、共有人的历史。在我县农村尚无或尚未办理房屋产权证的情况下，根据房地一体的物权原理，“集体土地建设用地使用证”具有农村房屋权属的公示公信效力，无论房屋的实际控制人如何变更，如果未作“集体土地建设用地使用证”土地使用人的变更登记即通常所说的“过户”，则房屋的产权人仍是“集体土地 ...
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建筑占地57平方米，西临街道。由于该土地使用证是在1990年办理的，现其面临的街道是在2000年以后扩建的，土地使用证的范围基准点发生了变化，申请人持有的地 被执行人的“侵权行为”。判决书中判决是被告贾某乙“于判决生效后立即停止侵权”，但是如何界定贾某乙对贾某甲构成侵权？应从两个方面来分析：一方面贾某 ...
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宅基地使用权如何确权?(集体土地使用证与翻建房产的审批程序) 案情简介:韩**与王**是邻居.在1988年办理宅基证时,由于当时管理比较混乱,下发的宅基证存在重合之处, 人所有。退一步讲，被答辩人若想主张自己的权利，可以根据《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 ...
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友好的基础上自行解约。 2、签约在即，行政首长给的审查时间可能非常有限的情况下，我们该如何保障审查意见书的质量？很多情况下，行政首长受党委发展才是硬 需用地，我们认为作出此项承诺后患极大，且违反《土地管理法》和国家政策。在未办理土地使用证前，作为甲方的地方政府并不能保证不影响投资商建设用地，因此建议改 ...
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，肖某无房地产开发资质，其改建房屋时未办理土地使用证和规划许可证，当地政府已明确对私人不符合法律法规开发的房地产不予办证，其所建房屋也未进行产权初始 更改土地使用权证书。国务院《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。由以上法律规定中可以看出，未 ...
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三间。徐乙与徐丙兄弟二人将父母遗留房屋进行了翻建，并办理了房屋所有权证和国有土地使用证。徐甲以涉案房屋系其父母遗留，且翻建时自己也有出资属 房屋的土地使用权，也就不能证明其与被上诉人发证机关颁发土地使用证的具体行政行为之间有法律上的利害关系。裁定驳回上诉，维持一审裁定。 【评析】 本案是一起民事、行政 ...
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；京房权证海字第**号）]。国有土地使用证号：京海国用（出）第A1号。抵押权人同意在建工程抵押和现房抵押的房屋全部进行销售。 2013年4月19日， 京海国用（出）字第A1号。 现涉案债权已转让给C公司，但未办理抵押权人变更手续。 三、法院判决： 北京市海淀区人民法院经审理后判决： B公司公司与某资产 ...
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；京房权证海字第**号）]。国有土地使用证号：京海国用（出）第A1号。抵押权人同意在建工程抵押和现房抵押的房屋全部进行销售。 2013年4月19日， 京海国用（出）字第A1号。 现涉案债权已转让给C公司，但未办理抵押权人变更手续。 三、法院判决： 北京市海淀区人民法院经审理后判决： B公司公司与某资产 ...
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