一事达成一致，原告应当遵守约定。2、原被告签订的合同及协议中并未约定逾期支付房款的违约责任一事。3、原告曾就该笔违约金事项提起过诉讼，该 的行为构成违约。由于双方所签订的购房合同及协议中并未约定逾期付款的违约责任如何承担，所以原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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是否同意继续履行合同。2013年11月13日，原告周锡致电被告张悦表示自己可以支付房款，但被告张悦表示拒绝。2013年11月28日，被告张悦向原告周 》及《补充协议》的约定，原告周锡未能依照合同约定在2013年9月30日前支付首付款。原告周锡系个人原因导致人身自由受限，无法履行合同的后果应由其自行承担 ...
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对于房产调控新政在房产买卖合同中法律定性以及房产调控新政出台后房产买卖合同纠纷如何处理，买卖合同解除或变更后的法律责任等等都是值得我们探讨的问题。 一 合同的严格责任，在合同合法有效的前提下，只要购房者没有按照购房合同的约定支付房款，即构成违约责任。因此，即使新政的出现导致购房资金出现缺口，购房者仍然 ...
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家宝公司出具的承诺相悖，对其抗辩理由不予采信。资合公司未能依其承诺履行支付房款的义务，其应当承担相应的违约责任。资合公司应当履行向安家宝公司支付剩余 连带给付责任。 因此，在资合公司和霍凤运均认为应当对方给付的情况下，如何定性直接关系到当事人的切身利益得失。 对于本案中资合公司的还款承诺，应当定性为第 ...
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24日，双方在xx房地产交易中心办理产权过户手续。11月21日，原告向被告支付房款12万元。2012年12月5日，被告xx地产公司未能将出售的房屋腾空 五项;二、维持原审判决的其他内容。【争议焦点】在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间?【律师点评】在本案中，双方当事人争议的焦点问题在于 ...
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日，双方在北京市房地产交易中心办理产权过户手续。11月21日，原告向被告支付房款12万元。2005年12月5日，被告北京宏大地产公司未能将出售的房屋 项; 二、维持原审判决的其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中，双方当事人争议的焦点问题 ...
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发出《关于解除认购协议的通知书》。上述行为表明在签订认购协议之后，双方在协商如何签订正式的商品房买卖合同问题上未能达成一致意见，故一审法院依据《最高人民法院关于 月30日签字的材料，其中载明金新城悦府3幢1002室要求2014年5月底支付房款；杨阳同时表示其当时只是提出不能公积金贷款压力较大，要求张培 ...
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房产里面有一部分是夫妻共同财产，一部分是一方婚前个人财产，离婚时房屋应判归支付房款份额较大的一方，对另一方按照房屋现在的市场价格予以适当补偿。这种解决 探讨。本案一审法院将房屋判归魏某某一方所有是没有太大争议的，关键是如何处理婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产补交的26000元购房款。就本案的实际情况 ...
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低于市场价的价格出售房产，现取得房本的时间是2018年8月份，购房款未全部支付完毕，因此按照2011年约定的价款继续履行合同显失公平；根据合同相对性原则，文 即支付的80万元，且2016年和2017年又陆续支付了29万元，已经支付了大部分房款，并非现在才支付房款；故应当以当时的物价（特别是房价）来衡量 ...
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》、《二手房买卖合同》，合同约定房屋总价款500万元；合同签订后买受人支付购房款260万元；卖方收到260万元后交付房屋；自2009年3月始至卖方张某一 ；张某一若未按约定办理产权登记手续或交付房屋，构成违约，每逾期一日，支付房款的0.4%作为违约金；逾期超过二十日，郑某一有权解除合同，同时还应向郑 ...
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