房子的类型多种多样，请问需要满足什么样条件的房子才允许进行二手房交易，什么样的房子是不具备二手房交易资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有 能上市交易。 (5)经济适用房。此类房屋需要满5年后可以上市交易。 (6)回迁安置房：产权可能会有两种：①没有经过国家正规手续审批，没有产权证，俗称的 ...
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（赠与人）与张某文（被赠与人）签订《赠与房产协议书》，约定张某霞将太阳宫拆迁安置房一号房屋赠与张某文。同日，张某华与张某霞签署《声明》，内容为从今以后 张某霞称为张某向单位申请补助而在空白纸张上签署了姓名，落款日期在其签名之上，也是不符合行文的常理的，且刘某君的签字显示系张某代签，亦无法体现系刘某君的 ...
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请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人 原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此，在未取得房产证前，原房主还不是法律上认可的所有权人，对房屋就进行出卖的行为当然无效。我们认为 ...
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文、赵某露、赵某华没有任何关系，三人既不是宅基地使用权人也不是房屋所有权人，没有权利取得拆迁安置补偿。 2、北京市海淀区一号院落已签订拆迁安置补偿协议 表示。3.见证人未查看老人的身体及精神状态、行为能力，未查看专业医疗机构的诊断证明，有意回避老人的行为能力问题。4.该遗嘱见证系赵某武委托，费用系赵某 ...
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某代其在落款为担保人处签字，张某作为证明人签字。该证明载明：兹有南山路一间私房，由原来的房主卖给现有房主张B，买房原因是返沪知青子女没有房子居住。由于张B 大。现系争房屋已被纳入征收范围，且张A及其家属均不在系争房屋内居住生活，不属于系争房屋的被安置对象，故一审认定系争房屋因征收所取得的利益一并归张B ...
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李某，并为李某办理了房屋过户手续。后李某多次要求王某腾房，可是王某称房子是先卖给他的，房主刘某与李某签订的买卖合同应是无效的，因此拒绝 支持。”这就明确赋予在先买方有请求宣告在后合同无效的权利。在先买方并未获得房屋所有权，因此是不能主张在后合同侵犯其权利的。笔者认为，在先买方的利益受到了在后合同的侵犯 ...
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按照背户协议所约定的背户款项退还即可，不存在所谓的赔偿回迁安置房，回迁安置房是针对被拆迁安置对象的在册人数进行安置的，张三与李四并非本村村民，且 上市交易，不补交土地收益。房屋产权证上应注明三定三限三结合定向安置房，取得房屋产权证或契税完税证明之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不 ...
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过程中缺乏安全常识和排危技能，对傅某的死亡亦有相应责任，傅某在拆房过程中操作不当是导致其死亡的重大原因，遂判决被告张某、梁某、刘某分别对傅某的 证人当庭作证，用以证明自己没有出售给他人私自拆房，但安置协议书及征地办通告只能证明房主若擅自请人拆房或自行拆房，其后果由行为人自己承担；而两名证人虽参与了村社 ...
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人应向出卖人支付回购安置住房价款合计为人民币194481元。 2001年10月10日，赵某讼与赵某祥签订《协议书》，约定原东城区F号，房主赵某讼北房两间43平方米，根据 祥、赵某霖一人两套，赵某祥欠赵某讼的50万元应该如何偿还等；提交遗嘱、信件及收条，证明因赵某祥的两套房屋价值大于赵某霖的两套房屋，故 ...
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人应向出卖人支付回购安置住房价款合计为人民币194481元。 2001年10月10日，赵某讼与赵某祥签订《协议书》，约定原东城区F号，房主赵某讼北房两间43平方米，根据 祥、赵某霖一人两套，赵某祥欠赵某讼的50万元应该如何偿还等；提交遗嘱、信件及收条，证明因赵某祥的两套房屋价值大于赵某霖的两套房屋，故 ...
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