.8万元。判决后，李某玉不服一审判决上诉至北京市第二中级人民法院，该院于2012年11月28日作出民事判决书认为因李某玉未就房屋买卖协议无效的法律后果提出反诉， 周某堂与李某玉的房屋买卖合同纠纷判决后双方已经相互履行完毕，故李某玉主张的信赖利益损失数额应以拆迁评估报告中涉诉宅院的宅基地区位补偿价总额为 ...
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法院，要求认定双方签订的房屋买卖合同无效，会产生什么样的法律后果哪？一、房屋买卖合同的效力根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山， 买方就很可能面临腾退房屋的风险。三、房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同 ...
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结清，如出现归还逾期，一切后果由被告承担。”后原告多次催讨未果，故诉讼来院。法院判决：买卖农村宅基地合同无效被告返还原告房款房地产转让时， 本院亦依法予以支持。律师说法：农村宅基地房屋可以买卖吗 宅基地买卖合同无效怎么办因熟悉法律相关知识，非本村村民买卖农村宅基地房屋的案例有时有发生，所以，这个问题也 ...
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及其他附属物定额补偿费、房屋综合定额补偿费，法院认为双方买卖合同无效的理由主要是因为宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得， 腾退人，其主张弃楼款，缺乏事实、法律依据，法院不予支持。 综上，法院根据合同双方对合同无效的过错及损失情况，结合涉案房屋拆迁政策， ...
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房屋时，明知房屋及宅基地属于法律禁止流转的范围，出售后又以违法出售为由主张房屋买卖合同无效，其行为违反了合同法规定的诚实信用原则，理应对合同无效后导致的信赖 的行为亦有不当，故亦应就合同无效的法律后果承担相应的责任。本案诉争的号房屋位于平谷县城区域内，该房屋占用的宅基地虽仍属农村集体经济组织所有，但其 ...
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土地升值和添附价值，张三不应取得安置房屋。2、无效后的法律后果是相互返还，不能返还或者没必要返还的，应折价补偿。事实上，农村房屋补偿和安置与本村村民密不可分 ，均由张三本人全权办理。2014年，法院判决李四与张三签订的合同无效；张三退还李四的农村宅基地准建证；2015年，李四诉至法院，要求张三立即腾退 ...
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孙某蓬辩称，不同意原告变更后的诉讼请求：一、之前诉讼判决我与张某堂、周某莲的房屋买卖合同无效，既然无效，对方的请求没有法律依据。二、对涉案房屋宅 另行解决。张某堂作为买受人，对购买法律法规禁止流转的涉案房屋及所对应的宅基地亦存在一定过错，应对合同被确认无效的法律后果承担次要责任。关于孙某蓬所应赔偿经济 ...
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、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 违反国家法律法规强制性规定的合同应属无效，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失， 允许随意买卖和转让，鸿某与高某、田某所签订的房屋买卖合同在处分房屋的同时也处分了农村的宅基地，而高某、田某均非北京市通州区镇村的集体经济 ...
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请求。反诉请求没有事实和法律依据，该买卖合同虽经法院确认无效，但关于合同无效之后的权利和义务双方并未达成一致，因该合同无效导致的法律后果并未依法得到全部的解决 琴不予认可。 裁判结果 一、王某淑于本判决生效后十日内给付张某林、刘某琴房屋重置成新价、宅基地区位补偿价、装修及附属物补偿款、独生子女奖励费、 ...
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该村宅基地使用权;农村房屋附着在宅基地上，与宅基地具有不可分离性，在“房地一体”的格局下，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。综上，马某并非北京市通州区西集镇马 时效的辩解意见不予采信。另外需要说明的是，现通州区尚未有房屋相应的区位补偿价的补偿标准，关于合同无效后的法律后果，双方可待条件符合时另行主张 ...
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